Mỗi tương quan giữa kinh tế và xây dựng

Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 1 KINH TẾ VÀ XÂY DỰNG Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.com DẪN NHẬP Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 2 BÀI TOÁN THỰC TẾ Bài toán Cấp 1, 2, 3 1 + 1 = ? Bài toán đại học 1 + ? = 2 Bài toán thực tế làm việc 1 + ? = ? Bài toán của tương lai ? + ? = ? Chủ đầu tư cần gì? Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 3 BIM có giải quyết được bài toán của chủ đầu tư không? Chủ đầu tư có cần 7D không? Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 4 DIMAND LOTUS – Quận 8 Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 5 Lịch sử các học thuyết kinh tế Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Chủ nghĩa trọng thương Adam Smith (1723-1790) "phi thương bất phú" “Gian thương mới phú” Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 6 Chủ nghĩa trọng nông François Quesnay 1694 - 1774 "phi nông bất phú" “Thực phẩm bẩn mới phú” Kinh tế học Mác-xít “Chủ nghĩa tư bản đang giãy chết" “Sao giãy hoài không chết mà khỏe hơn” Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 7 Trường phái Keynesian John Maynard Keynes 1883 -1946 “Càng tiết kiệm càng nghèo" “Tiền ăn còn không đủ lấy đâu ra tiết kiêm” CÁC CUỘC KHỦNG HOẢNG TRONG XÂY DỰNG Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 8 Mối tương quan Kinh tế Chínhtrị Xâydựng 10 cuộc khủng hoảng kinh tế • 1. Khủng hoảng hoa Tulip năm 1637 • 2. Bong bóng tại Mississippi năm 1720 • 3. Bong bóng công ty Nam Dương năm 1720 • 4. Ngày thứ Sáu đen tối năm 1869 • 5. Sụp đổ thị trường chứng khoán Paris năm 1882 • 6. Nỗi sợ hãi năm 1907 • 7. Đổ vỡ thị trường chứng khoán năm 1929 • 8. Khủng hoảng Đông Á 1997 • 9. Khủng hoảng tài chính thế giới 2008 Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 9 8. Khủng hoảng Đông Á 1997 Việt Nam không bị ảnh hưởng nhiều, bởi vì chúng ta chưa hội nhập 9. Khủng hoảng tài chính thế giới năm 2008 Tại Mỹ Lãi suất Giá bất động sản Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 10 Mối tương quan Bất động sản Chứng khoán vàng Giá vàng Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 11 Giá vàng Mua bán 462.500 oz vàng và 75.000 lượng vàng SJC cafef.vn/thi-truong-chung-khoan/cac-cong-ty-cua-bau-kien-da-dau-tu-hon-1-ty-usd-nhu-the-nao-201405281033427073.chn Từ 1/12/2009 đến 30/7/2010 Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 12 Khủng hoảng ngân hàng khủng hoảng truyền thông của ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) năm 2003. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 13 Khủng hoảng thị trường chứng khoán Chứng khoán Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 14 Chứng khoán Khủng hoảng bất động sản Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 15 Nguồn: Tổng cục Thống kê. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 16 Nguồn: Tổng cục Thống kê. Thuyền to thì sóng lớn Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 17 Số nhân tiền tệ Ví dụ: 18 tỷ đồng năm 2009 và chỉ qua khoảng 6 năm hoạt động đã có thể làm cho số vốn tăng vọt lên tới 208 lần 3.748,9 tỷ Dự kiến trong Đại hội cổ đông 2015 tới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC sẽ trình kế hoạch tăng vốn từ 3.748,9 tỷ đồng lên 8.397,6 tỷ đồng. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 18 Đòn bẩy tài chính Cho vay Margin Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 19 Sàn vàng và ngoại tệ chênh lệch tỷ giá arbitrage Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 20 chênh lệch tỷ giá arbitrage Nguyễn Văn Mười Hai Nước Hoa Thanh Hương Vụ án Thanh Hương nổ ra ngày 10/3/1990, thời điểm ấy với lãi suất 15%/tháng Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 21 Tăng Minh Phụng - Epco Lê Huyền Như Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 22 Đa cấp Vụ án chuyển tiền Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 23 Tất cả đánh vào lòng tham Tại sao? Uống coffee với người bạn cùng thời phổ thông. Bạn mình bảo tao luôn theo dõi mỗi bước đi của mày, nhiều khi muốn gặp mày làm vài chai nhưng tao hơi ngại và hơi tự ti. Ngày xưa đi học mày học tệ hơn tao, Vây mà giờ tao với mày cách xa nhau quá. Đời cũng bất công thật. Tao học đại học chính quy ra giờ Mày thì chả học hành gì, giờ mới đi học QTKD tại chức mà lại thành đạt thế Đúng là mỗi người có một cái số. Tôi nói với ông nhé. Thứ nhất ” Đừng bao giờ cảm thấy tuyệt vọng hay hụt hẫng trước sự hào hoa, sáng lạn của người khác Vì mỗi người, đều có 1 giá trị, và giá trị đó không ai có thể sánh bằng” huống chi chúng ta là bạn bè Thứ 2. Ông và rất nhiều người mắc một sai lầm rất lớn đó là luôn nghĩ ” người này, người kia chả học hành gì mà vẫn thành công” đây là một suy nghĩ sai lầm. Tôi chưa thấy trên đời này có một ai thành công dù là một chút mà không học cả, trái lại họ còn học rất rất nhiều. Nhưng nếu ông nói ” họ chả có bằng cấp nào mà vẫn thành công thì tôi còn tạm đồng ý” . Để tôi nói cho ông nghe một sự thật:10 năm qua số sách mà tôi đọc gấp 100 lần những cuốn sách mà ông biết. Số tiền mà học phí mà tôi trả nhiều gấp 100 lần số tiền mà ông trả để có được tấm bằng ĐH. Và hơn hết những khó khăn, những áp lực tôi vượt qua nhiều hơn 1000 lần những gì mà ông đã trải qua. Ông có biết 1 năm sau ngày ra trường nhiều lúc bạn bè gọi đi cofee, Hát karaoke tôi luôn từ chối không. Không phải tôi không thích đâu, mà là những khi đó tôi phải xoay sở, vật lộn với công việc để kiếm từng đồng Trang trải cuộc sống. Tôi đoán ông chưa trải qua cảm giác 3 tháng liền ăn mì tôm, dắt xe đi bộ 20 Km trong đêm vì không có tiền đổ xăng đúng không Tôi chia sẻ những điều này với ông để ông hiểu rằng cuộc đời mỗi người do chính người đó quyết định. Cuộc sống của tôi ngày hôm nay là kết quả của những gì tôi đã lựa chọn, suy nghĩ, hành động trong suốt 10 năm qua . Và cuộc sống của ông 10 năm sau sẽ là kết quả của những gì ông lựa chọn suy nghĩ, hành động bắt đầu từ ngày hôm nay. Cho dù tôi hay ông có là ai đi chăng nữa chúng ta mãi là những người bạn. Tôi không thể giúp ông về tiền bạc những tôi có thể giúp ông định hướng, tôi không cho ông sự cam kết nhưng tôi sẽ cho ông niềm tinvậy nhé. Tiền coffee hôm nay ông trả nhé Thegioibantin.com Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 24 Trường học 4 năm, trường đời hơn 30 năm Tại sao? Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 25 Phân tích tài chính dự án Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 26 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN Điểm hoàn vốn của dự án Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 27 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN THỐNG KẾ KINH TẾ Crystal Ball Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 28 Dự báo kinh tế Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn DỰ BÁO KINH TẾ y = -0,0038x3 + 0,1073x2 + 0,0582x + 5,8041 R² = 0,9012 0 5 10 15 20 25 0,00 5,00 10,00 15,00 20,00 Quan hệ hàm 2 biến y = 4,8067x0,3897 R² = 0,5459 0 5 10 15 20 25 30 0 10 20 30 40 50 60 70 80 Phân phối hàm 2 biến Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 29 DỰ BÁO KINH TẾ y = 0,0008x3 - 0,0139x2 - 0,0402x + 1,8096 R² = 0,9436 0,00 0,20 0,40 0,60 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 1,80 2,00 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 0 1 2 3 4 5 6 Nông thôn y = 0,0249x3 - 4,9851x2 + 234,02x + 25654 R² = 0,7719 y = -42,987x + 29106 R² = 0,5355 22000,00 23000,00 24000,00 25000,00 26000,00 27000,00 28000,00 29000,00 30000,00 0 20 40 60 80 100 120 140 DỰ BÁO TỶ GIA EURO Hàm hồi quy Mô hình hồi quy đơn Mô hình hồi quy bội Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 30 Tài liệu tham khảo kinh tế DỰ BÁO KINH TẾ Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 31 THỐNG KẾ KINH TẾ THỐNG KẾ KINH TẾ Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 32 THỐNG KẾ KINH TẾ Ví dụ về thống kê Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 33 Tổng mức đầu tư Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Suất vốn đầu tư Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 34 Suất vốn đầu tư Suất vốn đầu tư Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 35 Tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 36 Giá thành của một công trình Xây Dựng thông thường bao gồm 60- 70% chi phí Vật Liệu, 10-20% chi phí Nhân Công, và 10-20% chi phí máy xây dựng, trong đó thép chiếm 60-70% và Xi măng chiếm 10- 15% trong cơ cấu Vật Liệu Xây Dựng Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 37 Suất vốn đầu tư Số liệu https://www.gso.gov.vn/ Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 38 https://www.gso.gov.vn/ Số liệu Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 39 Đọc báo cáo tài chính Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 40 tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản (ROA) tỷ suất sinh lợi trên trên vốn chủ sở hữu (ROE) Nguồn: VDSC HBC VS CTD Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 41 HBC VS CTD Nguồn: cafef.vn HBC VS CTD Nguồn: cafef.vn Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 42 HBC VS CTD Nguồn: Trí thức trẻ HBC VS CTD Nguồn: Trí thức trẻ Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 43 HBC VS CTD Nguồn: Trí thức trẻ HBC VS CTD Nguồn: Trí thức trẻ Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 44 Nhận xét Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 45 Nhận xét Lá chắn thuế • Trong thực hành kinh doanh, một lợi thế của việc sử dụng vốn vay là tiết giảm được thuế thu nhập doanh nghiệp. Người ta nói rằng vốn vay đã tạo ra một “Lá chắn thuế ” cho doanh nghiệp, nhờ đó tạo nên hiệu quả kinh doanh nói chung là cao hơn so với chỉ sử dụng vốn của chính doanh nghiệp, hay còn gọi là vốn chủ sở hữu. • Vay bao nhiêu là đủ???? Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 46 Lợi nhuận ở đâu? Nhân sự trong nhóm Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 47 Integrated Design Process (IDP) Khả năng kiểm soát giá của thiết kế Các giai đoạn của đồ án Khả năng bị suy giảm Giá thiết kế ngày càng tăng Thiết kế truyền thống Thiết kế ưu tiên Tài liệu tham khảo Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh Home: www.facebook.com\hoanganhtraining Company: www.huytraining.vn Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 48 Các ngành kinh tế Tài liệu tham khảo kinh tế Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 49 Tài liệu tham khảo kinh tế Triết lý • Trong cơn bão, tâm bão là an toàn nhất • Xã hội dao động ta phải ngồi bất động • Không nên để trứng vào một rổ • Rủi ro càng cao lợi nhuận càng lớn • Một đồng tiên tiêu ngày hôm nay lớn hơn rất nhiều so với ngày hôm sau. Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn Home: Facebook.com/hoanganhtraining 50 CÁC CHUYÊN ĐỀ KINH TẾ KHÁC 1. Phương pháp bóc tách đúng nhanh khối lượng 2. Phương pháp lập dự toán hiệu quả 3. Quản lý các công ty xây dựng vừa và nhỏ 4. Tìm kiếm nguồn việc trong xây dựng 5. Quản lý tại công trường (chỉ huy trưởng công trường) 6. Phân tích tài chính cho dự án 7. Pháp lý trong xây dựng 8. Thanh quyết toán công trình (Phương pháp đòi nợ) 9. Hợp đồng xây dựng (đàm phám hợp đồng) 10. Định giá bất động sản 11. Đọc và phân tích được báo cáo tài chính 12. . CẢM ƠN CÁC BẠN ĐÃ THEO DÕI Nơi hội tụ những người đam mê đồ họa 33B Đường số 5, cư xá Chu Văn An, p 26, quận Bình Thạnh, Tp. HCM