Hồ sơ tình huống (dùng cho các lớp đào tạo nghiệp vụ luật sư) khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai

HỌC VIỆN TƯ PHÁP HỒ SƠ TÌNH HUỐNG (Dùng cho các lớp đào tạo nghiệp vụ Luật sư) KHIẾU KIỆN QUYẾT ĐỊNH HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người khởi kiện: Hồ Thị Ngoan Người bị kiện: Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh – thành phố H 8 Mã số: LS - HC 4, DA (2) - Hồ sơ chỉ dùng để giảng dạy và học tập trong các lớp đào tạo nghiệp vụ Luật sư của Học viện Tư pháp. - Người nào sử dụng vào mục đích khác phải hoàn toàn chịu trách nhiệm. HÀ NỘI - 2012 DANH MỤC TÀI LIỆU STT Tên tài liệu Số bút lục Tập tài liệu phía người khởi kiện 5 Đơn khởi kiện 6-7 Đơn khiếu nại 8-9 Quyết định GQKN của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh 10-11 Biên bản giao nhận giấy báo nộp tiền, biên lai tạm ứng án phí 12 Biên nhận hồ sơ của TAND huyện Bình Chánh 13 Giấy khai sinh của bà Ngoan 14 Sổ hộ khẩu gia đình (trích) 15 Đơn xin xác nhận 16 Giấy ủy quyền 17 Giấy xác nhận 18 Tờ di chúc ủy quyền 19 Giấy ủy quyền 20 Giấy chứng tử ông Bê, bà Khuê 21 – 22 Biên bản về GQ tranh chấp 23-24 Đơn xin xác nhận của bà con xóm giềng 25 Đơn xin xác nhận của nông trường An Hạ 26 Giấy xác nhận của công an khu vực 27 Đơn xác nhận của bà Thanh 28 Đơn yêu cầu đo đạc định giá 29 Hợp đồng và biên bản đo vẽ 30 - 32 Biên bản lấy lời khai do Tòa án lập 33-37 Tập tài liệu phía Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 38 Giấy ủy quyền 39 Giấy chứng tử ông Ngộ 40 Giấy chứng nhận 41 Tờ đăng ký nhà đất 42 – 43 Đơn xin xác nhận 44 Quyết định cấp GCN QSH nhà, QSD đất cho ông Lực 45-46 Biên bản lấy lời khai 47 Bản tự khai của ông Lực 48 Đơn gửi Tòa án của ông Lực 49 Tài liệu phía người bị kiện 50 Công văn thông báo của Tòa án 51 Công văn cử người tham gia tố tụng 52 Giấy ủy quyền của người bị kiện 53 Công văn phúc đáp yêu cầu trả lời của Tòa án 54 Quyết định GQKN của bà Ngoan 55- 56 Giấy sang nhượng hoa màu 57 Giấy ủy quyền sở hữu đất của ông Ngộ 58 Đơn yêu cầu xin xác nhận chủ quyền nhà đất của bà Ngoan 60 Đơn yêu cầu của bà Khuê, bà Ngoan 60-61 Đơn báo trình và khiếu nại của bà Ngoan 62 Đơn tường trình về nguồn gốc nhà đất 63 Đơn xin xấp GCN QSD đất và QSH nhà của ông Lực 64 Tường trình quan hệ nhân thân 65 Tờ cam kết 66 Giấy thỏa thuận về xác đinh ranh giới nhà đất 67 Đơn xin xác nhận tình trạng nhà, đất 68 Bản vẽ sơ đồ nhà đất 67a- 67b Thông báo nộp thuế SD đất nông nghiệp 69 Tờ trình v/v cấp GCN QSH nhà và QSD đất 70 Quyết định cấp và Giấy chứng nhận QSH nhà và QSD đất 71 -72 Biên bản GQ tranh chấp 73 – 74 Công văn báo cáo nguồn gốc quá trình SD đất của UBND xã 75 Biên bản làm việc 76 Tờ khai nộp tiền sử dụng đất 77 Thông báo nộp thuế 78 Biên bản trao đổi nội dung về việc thực hiện quyết định 79 Tờ khai lệ phí trước bạ 80-81 Giấy xác nhận 82 Nội dung xác minh 83 Biên bản làm việc 84 Tập tài liệu tố tụng 85 Giấy triệu tập đương sự 86-89 Quyết định đưa vụ án ra xét xử 90 Biên bản giao nhận hồ sơ và QĐ đưa ra xét xử 91 Quyết định phân công Kiểm sát viên tham gia phiên tòa 92 Giấy ủy quyền tham gia tố tụng của ông Lực 93 Quyết định thay đổi người tiến hành tố tụng 94 Hợp đồng nhờ luật sư bảo vệ 95 Công văn của VP Luật sư gửi Tòa án 96 Tập tài liệu phía Người khởi kiện CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------- ĐƠN KHỞI KIỆN Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Kính gửi: TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH -Bên khởi kiện Họ và tên: Hồ Thị Ngoan Sinh năm 1959 CMND số: 320067053 cấp ngày 17/6/1978 Tại CA tỉnh B Thường trú: 89 Ấp 1, thị trấn Mỏ Cày, tỉnh B. Tạm trú: 5B33 Ấp 5, Xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh -Bên bị khởi kiện: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh -Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Hồ Tấn Lực Tạm trú: 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh -Đối tượng vụ kiện: Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh. -Nội dung vụ việc: Nguyên vào năm 1981, cha tôi là ông Hồ Văn Bê và mẹ là bà Lê Thị Khuê đi kinh tế mới làm việc tại nông trường quốc doanh An Hạ thuộc Sở Nông Nghiệp và phát triển nông thôn thành phố H. Nông trường An Hạ có cấp cho cha mẹ tôi lô đất với diện tích 600m2 trên tỉnh lộ nay là nhà số 5B31 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Cha mẹ tôi xây nhà và đăng ký hộ khẩu thường trú tại đây, Hộ khẩu thường trú gồm cha, mẹ và tôi. Năm 1987, cha mẹ tôi về quê và bị tai nạn giao thông, cha tôi mất, con mẹ bị thương nặng. Lúc đó gia đình tôi lâm vào hoàn cảnh khó khăn, tôi phải xin chuyển công tác (lúc đó tôi là giáo viên trường phổ thông cơ sở Hạ An) về quê cùng các anh chị em lo chăm sóc cha mẹ. Mẹ tôi giao nhà nêu trên cho anh cả tôi là Hồ Văn Ngộ trông coi quản lý và xin tạm vắng cho hai mẹ con tôi. Năm 1989, anh tôi về quê nói Nhà nước có yêu cầu kê khai nhà đất. Mẹ tôi bảo anh tôi làm lại hộ khẩu, nhà đất chuyển sang cho mẹ tôi đứng tên kèm theo giấy chứng tử của cha tôi vì lúc trước cha tôi đứng tên chủ hộ. Từ đó trở đi, anh tôi không bàn gì về chuyện nhà đất nữa. Mẹ tôi yên tâm nghĩ anh tôi đã làm theo đúng ý mẹ tôi. Mãi đến năm 2002, mẹ tôi mới phát hiện anh tôi đã gạt bỏ tên mẹ tôi và tôi ra khỏi hộ khẩu và thay vào đó các thành viên trong gia đình anh và hiện đang do anh tôi đứng tên. Mẹ tôi không đồng ý cho anh tôi đứng tên nhà, vì thế xảy ra tranh chấp. Nội bộ gia đình không thể tự thương lượng giải quyết được nên mẹ tôi nhờ chính quyền địa phương can thiệp. Đến năm 2003, anh tôi bị tai biến và mất đột ngột. Vụ việc chưa được giải quyết. Cuối năm 2003, vì già yếu, sức khoẻ kém, mẹ tôi lập giấy uỷ quyền và sau đó làm di chức giao toàn bộ căn nhà kể trên cho tôi toàn quyền sử dụng và định đoạt. Sau đó tôi được biết cháu tôi là Hồ Tấn Lực con của anh Ngộ đã được UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 cho căn nhà trên vào ngày 19/5/2006. Sự thật nguồn gốc đất này Nông trường An Hạ cấp cho hộ của cha tôi vì cha tôi là nhân viên công tác tại nông trường, không phải cấp cho anh tôi. Nhưng vào thời điểm này làm giấy tờ tôi đang ở dưới quê chăm sóc cho mẹ nên anh tôi đã đứng tên đại diện trong giấy chứng nhận hơn nữa giấy này chỉ cấp cho người có NK4. Tất cả những cán bộ công tác tại địa phương giai đoạn năm 1981 đến 1989 như ông Trần Văn Thạnh (Nguyên giám đốc Nông trường An Hạ), Đỗ Thiện Quyến (Nguyên Phó chủ tịch, Chủ tịch UBND xã Phạm Văn Hai), và bà con xóm giềng tại ấp 5 đều xác nhận cha, mẹ và tôi sinh sống tại đây và đất trên là cấp cho hộ của cha tôi là ông Hồ Văn Bê. Hơn nữa, căn nhà này đang có tranh chấp chưa giải quyết xong nhưng cháu tôi lại được chủ quyền là rất vô lý. Vì vậy, tôi có làm đơn khiếu nại gửi UBND huyện xin xem xét giải quyết lại. Nhưng sau đó, tôi nhận được Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của UBND huyện Bình Chánh bác đơn khiếu nại của tôi. Tôi nhận thấy Quyết định của UBND huyện Bình Chánh là sai, UB đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cháu tôi là Hồ Tấn Lực trong khi đất đang có tranh chấp chưa giải quyết xong là không đúng với quy định của pháp luật. Quyết định này ảnh hưởng đến quyền thừa kế hợp pháp của tôi. Vì vậy, nay tôi làm đơn này khởi kiện UBND huyện Bình Chánh, kính đề nghị quý toà xem xét huỷ Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh và huỷ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất số 643/2006 đã cấp cho Hồ Tấn Lực ngày 19/5/2006. Trong khi chờ đợi sự xem xét của quý toà, tôi xin chân thành cảm ơn! TP H, 05/3/2007 Kính đơn Hồ Thị Ngoan (Đã ký)  CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------- ĐƠN KHIẾU NẠI (V/v cấp giấy chứng nhận QSHN và QSDĐ ở cho căn nhà 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai của UBND huyện Bình Chánh ký ngày 19/5/2006 không đúng đối tượng) Kính gửi: UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH - TP H THANH TRA HUYỆN BÌNH CHÁNH – TP H Tên tôi: Hồ Thị Ngoan Sinh 15/10/1959 CMND: 320067053, cấp ngày 17/6/1978, tại B Tạm trú số: 5B33, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H Nay khởi kiện ông Hồ Tấn Lực Tạm trú: 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Tp H Nội dung sự việc như sau: Vào năm 1981, cha mẹ tôi được sự vận động của ông Trần Minh Tân, là giám đốc nông trường kinh tế mới Hạ An, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H nên có đến nông trường hợp đồng làm lò rèn chuyên sản xuất dụng cụ nông nghiệp cho nông trường, khi đến đây làm, toàn bộ cơ sở vật chất là của nông trường, chúng tôi chỉ đem công sức ra làm và hưởng lương theo khoán sản phẩm. Để ổn định nơi ở cho cha mẹ tôi, nông trường có cấp cho một miếng đất thổ cư khoản hơn 600m2 lúc đó toàn là sậy, lát. Cha mẹ tôi đã dầy công ra sức kiến tạo để làm thành một nền nhà và tự cất lên một căn nhà lá. Thời gian do bị hư hao dột nát, cha mẹ tôi phải mua vật liệu bổ sung thêm và làm lên một căn nhà khang trang rông rãi tiện nghi cho gia đình sinh sống có diện tích ngang 8m, dài 20m lợp tôn xi măng gỗ vuông, nền gạch. Từ đó cha mẹ tôi được cấp hộ khẩu thường trú có 3 nhân khẩu (có bản phôto đính kèm). Đến năm 1986, trên đường về quê ở Huyện Mỏ Cày, tỉnh B khi trở lên nông trường thì bị tai nạn giao thông, cha tôi chết, còn mẹ thì bị thương nặng cần chạy chữa. Lúc bấy giờ hoàn cảnh gia đình tôi gặp rất nhiều khó khăn, tôi phải xin chuyển công tác để đưa mẹ về quê cùng anh em tôi lo chạy chữa cho mẹ. Lúc đó, tôi mới nhờ anh cả là Hồ văn Ngộ ở lại nông trường coi nhà cửa (vì có sự buồn phiền cùng vợ con, nên anh Ngộ lên tá túc với cha mẹ tôi). Vài tháng sau anh Ngộ về quê thăm mẹ, mẹ tôi có bàn qua việc nhà cửa đất đai, anh Ngộ có nói là để anh trong coi cho cùng với sự xin phép tạm vắng để mẹ tôi yên tâm trị bệnh. Đến năm 1989, anh Ngộ về quê lần nữa nói lại là nhà nước kêu gọi đăng ký nhà đất, mẹ tôi bảo anh Ngộ lên nông trường làm lại hồ sơ hộ khẩu nhà đất chuyển cho mẹ tôi đứng tên kèm theo giấy khai tử của cha tôi, vì lúc trước cha tôi đứng tên chủ hộ. Tất cả sự việc nói trên xem như tạm ổn không có sự nghi ngờ nào cả, vì anh Ngộ là con trai trưởng trong gia đình. Lúc đó mẹ tôi không có làm giấy uỷ quyền gì. Thế nhưng, đầu năm 2002 chúng tôi mới phát hiện ra anh Ngộ tự ý nhờ chính quyền địa phương cấp giấy xác nhận tình trạng nhà đất, gạt bỏ hộ khẩu của cha mẹ tôi và tôi ra khỏi địa chỉ trên và tự ý nhờ chính quyền địa phương cấp KT3 cho ông Hồ Văn Ngộ cà các con của anh ấy. Thấy vấn đề vẫn còn giải quyết được trong phạm vi gia đình, chúng tôi ra sức thuyết phục anh Ngộ sửa sai hành vi san đoạt tài sản thừa kế. Trong lúc còn đang thương lượng, thuyết phục, thì đến tháng 4 năm 2003 anh Ngộ đột ngột qua đời. Thấy tài sản nguy cơ bị cháu nội (con anh Ngộ) san đoạt, nên vào ngày 15/5/2003 gia đình chúng tôi có gửi đơn trình báo với chính quyền địa phương về việc đang có tranh chấp ở khu đất và căn nhà số 5B31. Lúc bấy giờ ông Hội làm trưởng ấp 5. Vài ngày sau ông Hội cho biết (có gửi đơn lên xã, xã trả lại để cho ấp hoà giải trước). Nhưng rồi mọi việc vẫn rơi vào tình trạng im lặng. Nhận thấy tài sản có nguy cơ bị san đoạt nên vào ngày 01/8/2003, mẹ tôi là bà Lê Thị Khuê đã làm tờ di chúc uỷ quyền và giấy uỷ quyền (có bản photo đính kèm) có ghi rõ “Giao căn nhà và đất thổ cư tại xã Phạm Văn Hai cho con gái tôi là Hồ Thị Ngoan toàn quyền sử dụng”. Chờ đợi mỏi mòn vẫn không thấy chính quyền địa phương giải quyết, vào ngày 06/02/2006, tôi có gửi đơn lần thứ hai vẫn không được trả lời. Vài ngày sau, tôi có tới thăm dò thì ông Hội cho biết qua bầu cử sẽ tính. Tôi đã liên tục làm đơn gửi thêm vào các ngày 30/4/2006, 30/5/2006 và 14/6/2006. Tới ngày 15/6/2006, vì quá bức xúc, tôi có làm đơn gửi lên UBND xã Phạm Văn Hai nhờ giải quyết, đến 15h chiều cùng ngày mới có phiên họp hoà giải, có sự hiện diện của ông chiến phó ban tư pháp xã, ông Hội ấp trưởng ấp 5, có ban thanh tra ấp và đoàn thể tham dự, thế nhưng qua nội dung hoà giải, chúng tôi hoàn toàn bị xử áp đặt ở ông Chiến. Những ý kiến của gia đình chúng tôi đều bị bỏ ngoài tai, thậm chí không được ghi vào biên bản, ông Chiến còn tuyên bố Hồ Tấn Lực đã được cấp chủ quyền vào ngày 19/5/2006 (toàn bộ nội dung đều được ông Tuyến, ban thanh tra ấp làm chứng). Chúng tôi thực sự ngạc nhiên về việc tại sao nhà đất trong giai đoạn tranh chấp mà Hồ Tấn Lực (con trai ông Ngộ) lại có thể đăng ký xin cấp giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở được. Trong khi theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB ngày 19/3/2001 của UBND TPH có quy định về trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở TP H là: UBND xã phải thông báo niêm yết 15 ngày, nếu không có ai tranh chấp, khiếu nại, UBND xã mới tiến hành xác nhận đơn xin cấp giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở của đương sự. Phải chăng, những lá đơn tranh chấp của chúng tôi đã bị ém nhẹm nên Hồ Tấn Lực mới có thể thuận lợi làm hồ sơ xin hợp thức hoá nhà đất? Hơn nửa phần tài sản gồm căn nhà số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TPHCM, và phần đất thổ cư mà căn nhà đang toạ lạc, là phần tài sản tôi được thừa kế hợp pháp theo tờ di chúc uỷ quyền và giấy uỷ quyền mẹ tôi ký ngày 01/8/2003 (trước ngày UBND huyện Bình Chánh ký giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở cho Hồ Tấn Lực). Chính vì những cơ sở vừa nêu trên, chúng tôi cho rằng: giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở của căn nhà số 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai mà UBND huyện Bình Chánh ký vào ngày 19/5/2006 cấp cho Hồ Tấn Lực đã làm trái nội dung của Quyết định số 28/2000 QĐ-UB ngày 19/6/2001 của UBND TPH. Đồng thời cũng vi phạm nghiêm trọng tới quyền thừa kế hợp pháp của tôi mà luật thừa kế đã quy định để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người thừa kế. Vì những lý do trên, nên tôi làm đơn này khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở của căn nhà 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai mà UBND huyện Bình Chánh ký vào ngày 19/5/2006 cấp cho Hồ Tấn Lực. Kính xin cơ quan có chức năng thuộc UBND và thanh tra huyện Bình Chánh xem xét và thu hồi lại Giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở của căn nhà số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, cấp cho Hồ Tấn Lực và chuyển lại cho tôi là Hồ Thị Ngoan. Tôi xin thành thật tri ân. Xã Phạm Văn Hai, ngày 28 tháng 7 năm 2006 Kính đơn HỒ THỊ NGOAN Đã ký  THÀNH PHỐ H UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH ------- CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------- SỐ 638/QĐ – UB Bình chánh, ngày 21 tháng 02 năm 2007 QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH V/v Giải quyết đơn của bà Hồ Thị Ngoan khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH - Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND đã được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003; - Căn cứ Luật khiếu nại, tố cáo được Quốc hội thông qua ngày 02/12/1998 và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Khiếu nại, tố cáo ngày 15/6/2006; - Căn cứ Luật đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003; - Xét đơn của bà Hồ Thị Ngoan- ngụ tại 89 ấp 1, TT. Mỏ cày, tỉnh B (tạm trú tại 5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh) khiếu nại UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đối với căn nhà 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai cho Ông Hồ Tấn Lực. Nguyên nhân, đất số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai có diện tích đất ở là 239m2, trong đó diện tích xây dựng là 67,6m2 thuộc 1 phần thửa 136 tò bản đồ số 5 xã Phạm Văn Hai. Nguồn gốc đất do Nông Trường quốc doanh An Hạ quản lý. Năm 1989 nông trường quốc doanh An Hạ tiến hành cấp giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989, chứng nhận ông Hồ Văn Ngộ là chủ hộ căn nhà số 8, dãy TL10, lô 1 (vách lá), nay là nhà số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai. Từ năm 1989 đến năm 2003, ông Ngộ là người trực tiếp quản lý sử dụng nhà, đất nói trên. Trong quá trình sử dụng ông Hồ Văn Ngộ có kê khai đăng ký nhà, đất vào năm 1999 và có làm giấy thoả thuận việc xác định ranh giới ngày 19/7/1999. Đến ngày 16/5/2003, ông Hồ Văn Ngộ chết. Từ 17/3/2003, các con thừa kế của ông Hồ Văn Ngộ gồm Hồ Văn Tặng, Hồ thị Thuý Vân, Hồ Thị Mỹ Lệ (anh chị em ruột của ông Hồ Tấn Lực) làm giấy uỷ quyền cho ông Hồ Tấn Lực được đứng tên chủ sở hữu nhà đất nói trên (có xác nhận của UBND xã Phạm Văn Hai). Ngày 22/02/2006, ông Hồ Tấn Lực (con ruột ông Hồ Văn Ngộ) gửi đơn đến UBND xã Phạm Văn Hai đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. UBND xã Phạm Văn Hai đã lập các thủ tục xem xét đề xuất cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực theo quy định. Ngày 19/3, UBND xã Phạm Văn Hai ban hành thông báo số 177/TB-UB thông báo công khai danh sách xét cấp giấy chứng nhận trong thời hạn từ ngày 19/3/2006 đến ngày 26/3/2006 và cũng không có ai khiếu nại hoặc phản ảnh gì về trường hợp cấp chứng nhận đối với căn nhà 5B31 cho ông Hồ Tấn Lực. Bà Hồ Thị Ngoan (cô ruột ông Lực) cho rằng nhà, đất 5B31 nói trên có nguồn gốc của Nông trường quốc doanh An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Bê vào năm 1983 (cha ruột của bà Ngoan và ông Ngộ). Năm 1986 ông Bê chết, căn nhà giao lại cho bà Ngoan và ông Ngộ quản lý, sử dụng. Năm 1988 do bà Ngoan chuyển công tác, về sinh sống tại tỉnh B, căn nhà này chỉ tạm giao cho ông Ngộ trong coi vì ông Ngộ chỉ là người tạm trú tại đây và ông Hồ Tấn Lực cũng không có tên trong hộ khẩu gia đình của ông Hồ Văn Bê nên cả 2 đều không đủ điều kiện được xét công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trên phần đất nông trường đã cấp cho cha ruột của bà. Vì vậy, ngày 28/7/2006 bà Ngoan làm đơn khiếu nại. Căn cứ điều 10 Luật Đất đai hiện hành. Xét thấy, nhà và đất số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai có vị trí thuộc 1 phần thửa 136 tờ bản đồ số 5 xã Phạm văn Hai có nguồn gốc đất của Nông trường quốc doanh An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Ngộ vào năm 1989 (theo giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989 của nông trường quốc doanh An Hạ). ông Ngộ là người trực tiếp quản lý sử dụng nhà, đất từ khi được nông trường quốc doanh An Hạ cấp đến năm 2003. Trong quá trình sử dụng, ông Hồ Văn Ngộ có làm giấy thoả thuận việc xác định ranh và có kê khai đăng ký nhà, đất đối với nhà nước vào năm 1999. Vì vậy, ông Hồ Văn Ngộ có đủ điều kiện để được xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với nhà, đất nói trên. Ông Hồ Tấn Lực là con ruột sống chung, là người thừa kế di sản hợp pháp của ông Hồ Văn Ngộ, đã được các đồng thừa kế uỷ quyền nên việc Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đối với nhà, đất số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai cho ông Lực là phù hợp với quy định của pháp luật. Theo đề nghị của Chánh thanh tra huyện Bình Chánh tại báo cáo số 297/BC-TTr ngày 03/11/2006 và báo cáo số 11/BC-TTr ngày 27/01/2007. QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Nay bác đơn của bà Hồ Thị Ngoan - Trụ tại 89 ấp 1, TT Mỏ Cày, tỉnh B khiếu nại UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở 643/2006 ngày 19/5/2006 cho ông Hồ Tấn Lực. UBND huyện Bình Chánh tiếp tục công nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đã cấp cho ông Hồ Tấn Lực theo đúng quy định của pháp luật. Điều 2: Bà Hồ Thị Ngoan có quyền khiếu nại tại UBND thành phố H hoặc khởi kiện tại toà án nhân dân huyện Bình Chánh trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận Quyết định này. Quá thời hạn trên, giao cho đội trưởng đội quản lý trật tự đô thị huyện phối hợp với UBND xã Phạm Văn Hai tổ chức thực hiện theo tinh thần Quyết định này, đồng thời báo cáo kết quả thực hiện Quyết định cho UBND huyện. Điều 3: Các văn bản của huyện, xã có nội dung trái với Quyết định này đều không còn hiệu lực thi hành. Điều 4: Các đồng chí chánh văn phòng HĐND và UBND huyện, trưởng phòng quản lý đô thị, trưởng công an, chánh thanh tra, trưởng phòng tư pháp huyện Bình Chánh, chủ tịch UBND xã Phạm Văn Hai, đội trưởng Đội quản lý trật tự đô thị huyện và bà Hồ Thị Ngoan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Nơi nhận: UBND/TP; TT/TP S.TN & MT /TP, VPTD / TP TTHU, TTHĐND, TTUB Như điều 4, HND, TTUB Ông Hồ Tấn Lực Lưu: VP – TH (Nhân) KT.CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Minh Huệ (Đã ký và đóng dấu) BIÊN BẢN GIAO NHẬN GIẤY BÁO NỘP TIỀN TẠM ỨNG ÁN PHÍ Hồi.Giờngày 16 tháng 3 năm 2007 Tại Trụ sở toà án nhân dân huyện Bình Chánh Tôi là Đặng Thị Vân Hương Đã giao giấy báo nộp tiền tạm ứng án phí cho sơ thẩm cho người nhận là : Bà Hồ Thị Ngoan Nếu trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày 16 tháng 3 năm 2007 ông (bà) không nộp tiền tạm ứng án phí thì toà án nhân dân huyện Bình Chánh không thụ lý đơn kiện Người nhận (Ký tên) Hồ Thị Ngoan Đã ký Người giao Đã ký CỤC THUẾ THÀNH PHỐ Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc --------- BIÊN LAI THU TIỀN TẠM ỨNG ÁN PHÍ (Liên 2 –Giao cho đương sự để nộp tòa án lưu hồ sơ xét xử) Họ và tên người nộp tiền: Hồ Thị Ngoan Địa chỉ: 5B33, ấp 5, Phạm Văn Hai, Bình Chánh Số tiền: 50.000 đồng (Năm mươi nghìn đồng) Theo Văn bản số: Giấy báo nộp tiền ngày 16 – 3 – 2007 của Tòa án Bình Chánh Ngày 16 tháng 3 năm 2007 Người nộp tiền (Họ tên, chữ ký) Hồ Thị Ngoan Người thu tiền (Họ tên, chữ ký) Phan Văn Hòa Đã ký TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: /TA – BC Tp H, ngày 10 tháng 3 năm 2007 BIÊN NHẬN HỒ SƠ TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH Có nhận hồ sơ của ông (bà): Hồ Thị Ngoan Hiện ngụ: Tạm trú tại số nhà 5B33 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Tp H. Về vụ kiện: Cấp GCN QSHN ở và QSDĐ ở cho các nhà số 5B31 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Tp H. Hồ sơ gồm: 1: bản sao CMND 2 : 06 đơn tranh chấp xác nhận chủ quyền nhà đất 3 : 01 uỷ quyền sở hữu đất 4 : 01 giấy chứng nhận đăng ký nhận hộ khẩu thường trú trong hộ 5 : 03 xác nhận của BGĐ nông trường An Hạ 6 : 1 đơn xác nhận của công an 7 : 1 di chúc uỷ quyền 8 : 1 đơn xác nhận của bà con địa phương 9 : 1 biên bản của UBND xã Phạm Văn Hai 10: 2 chứng tử của cha và mẹ 11: 1 bản sao khai sinh 12: 1 giấy xác nhận của PGĐ huyện Mõ Cày, tỉnh B 13: 1 Quyết định của chủ tịch UBND huyện Bình Chánh 14: 1 giấy giới thiệu công tác tại NT. Người nộp đơn Hồ Thị Ngoan (đã ký) Người nhận Đặng Thị Vân Hương (Đã ký) UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ: Thị trấn Mỏ Cày HUYỆN: Mỏ Cày TỈNH: B CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ==== Mẫu TP/HT 2 Số: 18 Quyển: 27 GIẤY KHAI SINH Họ và tên: Hồ Thị Ngoan Nữ Ngày tháng năm sinh: 15-10-1959 (Ngày mười lăm tháng mười năm một chín năm chín) Nơi sinh: Mỏ Cày-B. Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt nam Phần khai về cha mẹ Người mẹ Người cha Họ và tên Lê Thị Khuê Hồ Văn Bê Tuổi 1919 1923 Dân tộc Kinh Kinh Quốc tịch Việt Nam Việt Nam Nghề nghiệp Nội trợ Thợ rèn Nơi thường trú Khánh Thanh Tân Mỏ Cày-B Khánh Thanh Tân Mỏ Cày-B Họ tên , tuổi, nơi thường trú, số chứng minh thư của người đứng khai: Hồ Thị Dân sinh năm 1949, thường trú tại Ấp I thị trấn Mỏ Cày, B. Số CMTND: 320130221 NGƯỜI ĐỨNG KHAI Đăng ký ngày 5 tháng 10 năm 1996 T/M UỶ BAN NHÂN DÂN Chủ tịch (Đã ký và đóng dấu) Trần Văn Kha CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------------- THÀNH PHỐ H SỔ HỘ KHẨU GIA ĐÌNH Họ và tên chủ hộ: Hoàng Khải Long Số nhà: 5B33 Đường phố, ấp: 5 Phường, xã, thị trấn: Phạm Văn Hai Quận: Bình Chánh Số: 160020066 QUAN HỆ VỚI CHỦ HỘ: VỢ Họ và tên: Hồ Thị Kim Thanh Ngày tháng năm sinh: 17-10-1956 Nữ Nơi sinh: Mỏ Cày-B Nguyên quán: B Dân tộc: Kinh Nghề nghiệp: Giáo viên Số CMTND: 320130232 Ngày tháng năm đăng ký thường trú: 6-11-1990 Nơi thường trú trước khi đến: B CHỨNG THỰC HUYỆN BÌNH CHÁNH CHỨNG THỰC 10145; QUYỂN: 05 Ngày tháng năm: 26.04.2006 TM Q.CHỦ TỊCH UBND H.BÌNH CHÁNH Q. Trưởng phòng tư pháp (Đã ký và đóng dấu) Ngày 25 tháng 1 năm 1995 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -------------- ĐƠN XIN XÁC NHẬN Kính gởi: Ban lãnh đạo phòng giáo dục huyện Mỏ Cày-B Tên tôi là: Hồ Thị Ngoan Sinh ngày: 15-10-1959 Hiện là giáo viên trường THCS thị trấn. Kính xin lãnh đạo Phòng Giáo dục xác nhận hiện tôi đang công tác, là giáo viên tại trường THCS thị trấn Mỏ Cày-B, dưới sự quản lý chuyên môn của Phòng Giáo dục huyện Mỏ Cày tỉnh B từ năm 1988 cho đến nay (2006). Lý do xin xác nhận: vì có việc cần thiết ở gia đình xin Phòng Giáo dục chứng nhận cho tôi. Xin chân thành cảm ơn. Trân trọng kính chào. XÁC NHẬN Cô Hồ Thị Ngoan đang công tác tai trường THCS thị trấn Mỏ Cày, huyện Mỏ Cày, tỉnh B. Ngày 24 tháng 6 năm 2006 TRƯỞNG PHÒNG GD-ĐT (Đã ký và đóng dấu) Nguyễn Văn Trí Mỏ Cày ngày 22/6/2006 NGƯỜI XIN XÁC NHẬN (Đã ký) Hồ Thị Ngoan CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------- GIẤY UỶ QUYỀN Kính gửi: - Chính quyền cơ sở ấp 1, Thị trấn Mỏ Cày - UBND thị trấn Mỏ Cày (B) Tên tôi: Hồ Thị Ngoan sinh năm 1959 Ngụ tại: số nhà 89 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày - B CMND số 320067053 cấp ngày 17/6/1978 tại CA tỉnh B. Vì lý do phải đi học nghiệp vụ chuyên môn trong hè, nên tôi làm giấy uỷ quyền này cho chị ruột tôi là Hồ Thị Kim Thanh, sinh năm 1956, CMND số 320130232 cấp tại B Ngụ tại số nhà 5B33 ấp 5 xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh, Tp H. Đựơc thay mặt tôi toàn quyền Quyết định, giải quyết các vụ việc liên quan đến nhà và đất ở số 5B/31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Tp H mà tôi đã và đang khiếu nại gửi đến UBND xã Phạm Văn Hai và Toà án nhân dân huyện Bình Chánh. Kính mong chính quyền chứng nhận dùm ý nguyện trên của tôi. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn. Trân trọng kính chào. Mỏ cày, ngày 21/7/2006 Người viết Hồ Thị Ngoan Đã ký Người được uỷ quyền Hồ Thị Kim Thanh Đã ký CHỨNG NHẬN CỦA CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG Chị: Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1959 Hiện ngụ tại: tổ 2, thị trấn Mỏ Cày - B Nay chị có nhu cầu làm giấy uỷ quyền cho chị Hồ Thị Kim Thanh Kính chuyển cơ quan thẩm quyền xem xét giúp đỡ TT Mỏ Cày, ngày 23 tháng 7 năm 2006 TM.UBND THỊ TRẤN MỎ CÀY CHỦ TỊCH Đã ký và đóng dấu Ngày 22 tháng 7 năm 2006 Trưởng ấp 2 Võ Văn Đảo Đã ký CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----- GIẤY XÁC NHẬN Tôi ký tên dưới đây là Trần Văn Thạnh, nguyên giám đốc nông trường quốc doanh An Hạ thuộc Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn TP H từ năm 1988 đến 1993. Theo đơn yêu cầu xác minh của bà Hồ Thị Ngoan, sinh 15/10/1929 tạm trú tại số 5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H liên quan đến lô đất thổ cư số 5B31 thuộc ấp 5, xã Phạm Văn Hai, tôi xin xác nhận như sau: Nông trường kinh tế An Hạ thuộc UBND Q.5, được bàn giao về Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn TP H từ tháng 7/1988. Đến đầu năm 1989, thực hiện chỉ đạo của thành phố về việc chuyển gaio công tác quản lý hành chính và dân cư của nông trường về địa phương, riêng nông trường chuyển thành nông trường quốc doanh, chỉ quản lý sản xuất; UBND xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh cùng nông trường đã tiến hành xác minh những hồ dân được cấp đất thổ cư và có cư trú tại nông trường để làm thủ tục bàn giao hành chính. Chủ trương của xã và nông trươờng lúc bấy giờ là chỉ cấp giấy chứng nhận cho những hộ còn tiếp tục ở tại nông trường và thu hồi lại nhà đất bỏ trống để cấp cho hộ khác có tham gia sản xuất tại nông trường. Căn nhà số 5B31 nói trên, trước đây nông trường đã cấp cho gia đình ông Hồ Văn Bê, nguyên là nhân viên của nông trường. Vào thời điểm cấp giấy chứng nhận nhà đất thì ông Hồ Văn Bê đã chết, do đó con ông Bê là Hồ Văn Ngộ, là con trong gia đình ở giữ nhà dùm, đã đứng tên đại diện trong giấy chứng nhận do xã và nông trường cùng ký tên. Giấy này chỉ cấp cho người có NK4 mà thôi, như vậy việc cáp giấy chứng nhận căn nhà trên lô thổ cư 5B31 nói trên là cấp cho ông Hồ Văn Bê (nếu ông Bê còn sống); hoặc người thừa kế hợp pháp của ông Bê, là người thuộc đại diện NK4 và có tên trong hộ khẩu của gia đình ông Bê, ông Hồ Văn Ngộ là người đứng tên giùm trong tờ giấy chứng nhận, không thuộc diện dân kinh tế mới, do đó không phải là người thừa kế hợp pháp của ông Bê. Ngoài ra, căn nhà trên đất thổ cư thực tế chỉ có bộ khung nhà bằng gỗ, còn lại toàn bộ trong do chủ nhà đầu tư trang bị thêm cho hoàn chỉnh. Nay tôi làm giấy xác nhận này để bà Ngoan tiến hành các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng theo quy định hiện hành. TP H ngày 18 tháng 8 năm 2006 Người xác nhận Trần Văn Thạnh Đã ký CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỜ DI CHÚC UỶ QUYỀN Kính gửi: -UBND thị trấn Mỏ Cày -Ban công chứng huyện Mỏ cày Tên tôi: Lê Thị Khuê Sinh năm 1919 CMND: đã mất trên đường lên TP H Hiện cư ngụ tại số nhà 89 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày, B. Do tôi đã lớn tuổi, sức khỏe yếu dần, nên tôi làm tờ di chúc này bằng lòng cho 1 căn nhà và đất toạ lạc tại ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H cho con gái tôi là Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1959, số CMND là 320067053 cấp tại CA B. Nguyên căn nhà trên do vào năm 1982 tôi và chồng tôi là Hồ Văn Bê sinh năm 1920 cùng con gái tôi có đến sinh sống ở vùng kinh tế mới An Hạ (Nay thuộc xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh) được nông trường An Hạ cấp cho 1 căn nhà và đất thổ cư nêu trên, năm 1987 chồng tôi mất, sau đó tôi bị bệnh nên về quê dưỡng bệnh ở số nhà 89 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày cùng con gái tôi cho đến nay. Vì tuổi già sức yếu, nên nay tôi làm tờ di chúc này giao căn nhà và đất thổ cư ở xã Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh) trên cho con gái tôi là Hồ Thị Ngoan toàn quyền sử dụng, các con khác của tôi đều đã có gia đình, nhà cửa riêng không được quyền tranh cản. Kính mong chính quyền chứng nhận dùm ý nguyện di chúc trên của tôi để con tôi hợp thức được quyền sử dụng căn nhà đất trên. Tôi xin chân thành cảm ơn. Trân trọng kính chào! TT Mỏ Cày, ngày 01/8/2003 Ký tên Lê Thị Khuê Đã ký * Các con đồng ý và ký tên 1.Hồ Văn Ngộ (mất) 2.Hồ Thị Lệ (đã ký) 3.Hồ Thị Tý (Đã ký) 4.Hồ Thị Dân (Đã ký) 5.Hồ Văn Bánh (đã ký) 6.Hồ Thị Hoàng (đã ký) 7.Hồ Thị Kim Thanh (Đã ký) 8.Hồ Kim Xuân (đã ký) * Chứng nhận của cơ sở ấp 1: XÁC NHẬN Bà: Lê Thị Khuê, sinh năm 1919 Hiện ngụ tại số 19 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày - Tỉnh B Do tuổi già sức yếu, nên bà làm giấy uỷ quyền cho con bà là Hồ Thị Ngoan sinh năm 1959 hiện ngụ tại: ấp 1 thị trấn Mỏ Cày - B. Cùng với sự đồng ý của các con bà là đúng. Ngày 03/8/2003 VŨ VĂN ĐẢO Đã ký CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -------- GIẤY UỶ QUYỀN Kính gửi: - Chính quyền cơ sở ấp 1, Thị trấn Mỏ Cày - UBND thị trấn Mỏ Cày (B) Tên tôi: Hồ Thị Ngoan sinh năm 1959 Ngụ tại: số nhà 89 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày - B CMND số 320067053 cấp ngày 17/6/1978 tại CA tỉnh B Vì lý do phải đi học nghiệp vụ chuyên môn trong hè, nên tôi làm giấy uỷ quyền này cho chị ruột tôi là Hồ Thị Kim Thanh, sinh năm 1956, CMND số 320130232 cấp tại B Ngụ tại số nhà 5B33 ấp 5 xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh, Tp H. Đựơc thay mặt tôi toàn quyền Quyết định, giải quyết các vụ việc liên quan đến nhà và đất ở số 5B/31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Tp H mà tôi đã và đang khiếu nại gửi đến UBND xã Phạm Văn Hai và Toà án nhân dân huyện Bình Chánh. Kính mong chính quyền chứng nhận dùm ý nguyện trên của tôi. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn. Trân trọng kính chào. Mỏ cày, 04/4/2006 Người viết Hồ Thị Ngoan Đã ký XÁC NHẬN CỦA TRƯỞNG ẤP Chị: Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1959 ĐKTT: ấp 1 thị trấn Mỏ Cày, B Nội dung của giấy uỷ quyền của chị là đúng Ngày 06/4/2006 trưởng ấp 1 Võ Văn Đảo Đã ký XÁC NHẬN CỦA UBND THỊ TRẤN UBND thị trấn Mỏ Cày xác nhận chữ ký của bà Hồ Thị Ngoan ký trong giấy uỷ quyền nêu trên là đúng. Kính chuyển các cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật Tt Mỏ Cày, ngày 07/4/2006 TM. UBND Thị trấn Mỏ Cày KT. CHỦ TỊCH Phó Chủ tich Trần Quốc Huy (đã ký và đóng dấu) UỶ BAN NHÂN DÂN Thị trấn Mỏ Cày Huyện Mỏ Cày Tỉnh B CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc GIẤY CHỨNG TỬ Họ và tên Nam hay nữ Hồ Văn Bê Nam Sinh ngày, tháng năm 14/8/1920 Dân tộc quốc tịch Kinh Việt nam Nơi ĐKNK thường trú Ấp 1 thị trấn Mỏ Cày Ngày, tháng, năm chết Nơi chết 6/02/1986 Nguyên nhân chết Bị lật xe Họ, tên, tuổi người báo tử Nơi ĐKNK thường trú Số CMND, hoặc Giấy CNCC quan hệ với người chết Hồ Văn Bánh, sinh năm 1950 Ấ 1 thị trấn Mỏ Cày 320130423 Con ruột Đăng ký, ngày 15 tháng 12 năm 1986 TM/UBND thị trấn Mỏ Cày CHỦ TỊCH Nguyễn Thanh Tâm Đã ký và đóng dấu  UỶ BAN NHÂN DÂN Thị trấn Mỏ Cày Huyện Mỏ Cày Tỉnh B CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------- GIẤY CHỨNG TỬ Họ và tên: Lê Thị Khuê giới tính: Nữ Ngày, tháng năm sinh: 1919 Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam Quê quán (1) Thị trấn Mỏ Cày (B ) Nơi thường trú/ Tạm trú cuối cùng (2): Ấp 1, thị trấn Mỏ Cày Giấy CMND/ giấy tờ hợp lệ thay thế (3) đã mất trên đường đi TPH Số: hộ khẩu số 966 Cấp tại: CA Mỏ Cày Đã chết vào lúc 16h ngày 02/4/2006 Nơi chết (4) Tại nhà số 89 ấp 1 thị trấn Mỏ Cày Nguyên nhân chết: Bệnh Cán bộ hộ tịch (ký và ghi rõ họ tên) Nguyễn Quốc Tế Đã ký Đăng ký, ngày 17 tháng 6 năm 2006 TM. UBND thị trấn CHỦ TỊCH (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu) Nguyễn Văn Y đã ký và đóng dấu Chú thích: 1/ Ghi theo nơi sinh trưởng của cha đẻ, nếu không rõ cha đẻ là ai thì theo nơi sinh trưởng của mẹ đẻ; trong trường hợp không xác định được cah mẹ đẻ thì theo nơi sinh trưởng của người nuôi dưỡng từ nhỏ 2/ Ghi đúng theo nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, trong trường hợp không có nơi thường trú, thì ghi theo nơi tạm trú và ghi rõ “Tạm trú” 3/ Ghi rõ loại giấy tờ hợp lệ thay thế (hộ chiếu 4/ Ghi rõ địa điểm chết (bệnh viện, trạm y tế) xã/ phường, quận/Huyện, tỉnh/thành phố CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc BIÊN BẢN - Thời gian: 14h ngày 11 / 6/2006 - Địa điểm: UBND xã Phạm Văn Hai - Thành phần: 1. Bà Bùi Thị Đến – Chủ tịch xã 2. Bà Lê Thị Quỳnh Mai – CBTP 3. Ông Lê Hoàng Khương – CBĐC 4. Ông Phạm Tuấn Hợi- hội trưởng ấp 5 5. Bà Hồ Thị Kim Thanh - Người được bà Hồ Thị Ngoan uỷ quyền NỘI DUNG: Giải quyết tranh chấp +Ý kiến ông Bánh: Theo đơn tường trình của ông Hội là không đúng vì nói đã bán 2 lần là không phải đất hộ bên tôi và là đất của hộ kế bên Chỉ bán đất 1 lần cho ông Hồ Văn Ngộ đứng ra được sự uỷ quyền của gia đình. +Ý kiến của ông Hội Tôi nói như thế là vì căn cứ vào biên bản giải quyết tại ấp có sự xác nhận của người mua. Còn lý do vì sao không giải quyết vì tôi bảo rồi đây là chuyện gia đình nên giải quyết nội bộ, cần sự thoả thuận trong gia đình trước. Nếu giải quyết cần phải đủ ban ngành chứ 1 mình tôi không thể tự giải quyết. +Ý kiến của bà Thanh Ngày 19/5/2006, gửi đơn lần thứ 2 đến ông Hội vẫn không được giải quyết. Ngày 30/4/2006, tôi gửi đơn lần thứ 3 thì ông Hội bảo rằng chờ qua bầu cử giải quyết vẫn không thấy. Ngày 30/5/2006 tôi lại tiếp tục gửi đơn thêm một lần nữa vẫn không được trả lời. Đến ngày 14/6/2006, ông Hồ Tấn Lực tự ý tháo dỡ toàn bộ nhà mà cha tôi đã từng sửa sang xây dựng lại. Tôi có yêu cầu ông Lực không tháo dỡ vì nhà đó đang tranh chấp nhưng ông vẫn tiếp tục tháo dỡ. Vì quá bức xúc, tôi đến gặp trưởng ấp 5 và nộp cho ông ấy 1 lá đơn nữa nhưng vẫn không thấy giải quyết. Đến ngày 15/6/2006 đã được giải quyết. Tôi chỉ muốn biết đất này đang tranh chấp thì tại sao được cấp chủ quyền? +Ý kiến của ông Hội Đây là đất của nông trường chứ không phải đất tự hoang hoá (có giấy cấp của NT cho ông Hồ Văn Ngộ) Khi tôi đưa người đến đo đạc để cấp giấy chủ quyền thì hộ gia đình của bà Ngoan không có phản kháng gì cả. +Ý kiến của bà Thanh Khi có người xuống đo đạc chúng tôi cứ nghĩ đơn giao là xác định lại hiện trạng đất chứ không phải là giấy chủ quyền. + Ý kiến của VB: Sau vụ việc này, đề nghị ông Hội làm bản kiểm điểm gửi xã. Vì ông Hội do chủ quan nên làm sai về thời gian giải quyết khiếu nại. -Về vụ tranh chấp đất gia đình bàn Ngoan nên đề nghị Toà án giải quyết. Biên bản lập xong lúc 15h 30 cùng ngày có đọc lại tất cả cùng nghe và đồng ý ý kiến trên Người lập biên bản Đã ký Ngày đo vẽ, hộ anh Lực làm hợp thức hoá có bà Thanh – cô anh Lực cùng ông Long - chồng bà Thanh đến chứng kiến, tôi có nói đo để làm chủ quyền đất không có ý kiến nào phản kháng. Phạm Tuấn Hội Đã ký Ý kiến của gia đình Hồ Thị Kim Thanh người được uỷ quyền Đã ký CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -------- ĐƠN XÁC NHẬN Kính gửi: Bà con xóm giềng của địa phương Tên tôi: Hồ Thị Kim Thanh, là con gái của ông Hồ Văn Bê Ông Hồ Văn Bê trước kia được ban giám đốc nông trường kinh tế mới An Hạ cấp cho nhà ở và đất ở tại nhà số 31/5B ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H . Hôm nay, tôi làm đơn này yêu cầu quý bà con vui lòng chứng nhận ba tôi đã bỏ công sức mồ hôi ra để tạo nên nhà ở làm rèn nuôi sống gia đình. Tôi rất mong được sự giúp đỡ tận tình của bà con xóm giềng để bổ túc hồ sơ. Thành thật biết ơn và nhận nơi đây lòng kính trọng của tôi. PVH, ngày 19 tháng 6 năm 2006 Chúng tôi kính đơn Hồ Thị Kim Thanh (Đã ký) Hồ Thị Ngoan (Đã ký) XÁC NHẬN Đất và nhà của ông Hồ Văn Bê trước kia đi kinh tế mới được NT An Hạ cấp nhà và đất thổ cư năm 1981 cùng vợ và con Hồ Thị Ngoan làm giáo viên của NT An hạ. Thời đó tôi làm phó ban khu công nghiệp. Ngày 14/06/2006 LÊ SINH đã ký và đóng dấu Tôi tên là Đỗ Thiện Trung là công nhân nông trường An Hạ. Từ năm 1982 có biết gia đình ông Hồ Văn Bê được nông trường cấp cho một lô đất có nhà ở đã trên 20 năm nay theo đơn trên là đúng sự thật. Ngày 04/8/2006 Đỗ Thiện Trung Đã ký Tôi là Lê Văn Vước, trú tại 6A/15 ấp 6, Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Trứơc đây tôi phụ trách phân xưởng đường tại khu công nghiệp An Hạ. Tôi được biết ông Hồ Văn Bê nhà và đất được NT An Hạ cấp. Ngày 04/8/2006 Lê Văn Vước Đã ký Tôi tên là Nguyễn Thanh Hương. Hiện thường trú tại số nhà 6A/7 ấp 6, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Năm 1985 tôi làm trưởng ban điều hành dân kinh tế mới nông trường AN HẠ quận 5. Xác nhận là đất nói trên cấp cho gia đình ông Hồ Văn Bê là đúng sự thật. An hạ, ấp 6 ngày 04/8/2006 Nguyễn Thanh Hương (Đã ký) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ĐƠN XÁC NHẬN Kính gửi: Ban giám đốc nông trường kinh tế mới An Hạ (của năm 1981) Tôi đứng tên dưới đây: Hồ Thị Kim Thanh Hiện cư ngụ tại: 5B/33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H. Hôm nay đệ đơn này kính xin Ban giám đốc nông trường vui lòng xác nhận cho cha tôi là Hồ Văn Bê, sinh năm 1920. Nguyên quán: thị trấn Mỏ Cày, B Năm 1981, cha tôi có đi xây dựng vùng kinh tế mới An Hạ và được ban giám đốc cấp cho một nhà và thổ cư tại tỉnh lộ 10; hiện nay số nhà 5B/31, xã Phạm Văn hai, huyện Bình Chánh, tp H. Kính mong ban giám đốc vui lòng xác nhận cho cha tôi. Thành thật biết ơn. Trân trọng kính chào đoàn kết và giúp đỡ. Phạm Văn Hai, ngày 30 tháng 6 năm 2006 Kính đơn Hồ Thị Kim Thanh Đã ký XÁC NHẬN Tôi ký tên dưới đây là Trần Văn Thạnh, nguyên là giám đốc nông trường An Hạ, thuộc Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn TP H từ năm 1988 – 1994. Xác nhận chị Hồ Thị Kim Thanh người đứng tên này, là con gái ông Hồ Văn Bê. Ông Bê nguyên là trưởng phân xưởng rèn của NT An Hạ từ năm 1982, đã được nông trường cấp cho 1 lô đất thổ cư nằm trên tỉnh lộ 10, nay là nhà số 5B/31, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Tôi xác nhận trong giai đoạn tôi làm việc tại nông trường, gia đình ông Hồ Văn Bê vẫn tiếp tục sinh sống tại lô đất thổ cư nói trên. Đơn xin xác nhận đất thổ cư của chị Hồ Thị Kim Thanh, con ông Hồ Văn Bê là đúng sự thật. Đề nghị các cơ quan chức năng xem xét. Tp H ngày 02/7/2006 Người xác nhận Trần Văn Thạnh Đã ký GIẤY XÁC NHẬN Tôi là: Đỗ Thiện Quyển. Trước đây từ năm 1981 đến năm 1989 giữ chức vụ Phó chủ tịch và chủ tịch xã Phạm Văn Hai, TP H (nay tôi đã nghỉ hưu). Trong thời gian làm việc, tôi xin xác nhận: -Về nhà và đất được cấp cho chủ hộ là ông Hồ Văn Bê là đúng sự thật. -Trong thời điểm ký bàn giao năm 1989 ông Hồ Văn Ngộ là con ông Hồ Văn Bê, tạm trú và chăm sóc giùm cho ông bà gửi. Vào thời điểm đó ông Bê và bà Khuê do tai nạn giao thông ông mất, bà và cô Ngoan vè quê trị và dưỡng bệnh không ở nhà. Trong hoàn cảnh đó, tôi biết rõ những việc trên là đúng sự thật. Ngày 05/7/2006 Người xác nhận Đỗ Thiện Quyển Đã ký CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc GIẤY XÁC NHẬN Tên tôi là: Ngô Văn Tri, hiện công tác tại công an quận 5 Xin xác nhận vụ việc như sau: Đầu năm 1981 đến năm 1983 tôi là cảnh sát khu vực, khu công nghiệp thuộc nông trường An Hạ, quận 5. Tôi xin xác nhận hộ ông Hồ Văn Bê được Ban giám đốc nông trường cấp nhà và đất theo tiêu chuẩn hộ kinh tế mới tại khu công nghiệp nông trường. Tôi xin chịu trách nhiệm về lời xác nhận của tôi trước pháp luật nếu sai sự thật. Quận 5, ngày 5/8/2006 Người xác nhận Nguyễn Văn Tri (đã ký) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------- ĐƠN XÁC NHẬN Kính gửi: -Tổ trưởng tổ 2, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H - Ban thanh tra ấp 5 Tên tôi: Hồ Thị Kim Thanh, sinh năm 1956 Hiện đang ngụ tại số nhà 5B33, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H. Nay tôi làm đơn này kính nhờ tổ trưởng tổ 2, ấp 5 xác nhận cho tôi là hộ nhà số 5B31 ấp 5 của ông Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975 đã làm giấy chủ quyền không qua trình từ thủ tục (không họp tổ). Kính nhờ xác nhận sự việc trên. Kính chào! Phạm Văn Hai, ngày 17/6/2006 Kính đơn Hồ Thị Kim Thanh Đã ký XÁC NHẬN Tổ 2 xác nhận chưa họp tổ trong thời điểm anh Hồ Tấn Lực làm chủ quyền nhà năm 2006, còn xin ý kiến nhà giáp ranh có tranh chấp hay không thì tôi không biết. Tổ trưởng tổ 2 Đã ký Tôi Phạm Trung Tuyến, nguyên tổ trưởng tổ thanh tra nhân dân ấp 5 xác nhận vào thời điểm anh Hồ Tấn Lực làm giấy xin cấp giấy chủ quyền nhà đất, chưa có biên bản họp tổ. Phạm Văn Hai, ngày 18/6/2006 Phạm Trung Tuyến Đã ký CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------- ĐƠN YÊU CẦU ĐO ĐẠC ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Toà án nhân dân huyện Bình Chánh Tôi tên: Hồ Thị Kim Thanh Sinh năm 1956 Trú tại: 5B33 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP.H Để có cơ sở giải quyết vụ kiện hành chính về việc tranh chấp quyền sở hữu nhà đất giữa tôi và Uỷ ban nhân dân huyện. Nay tôi yêu cầu toà án tiến hành đo đạc phần đất tranh chấp thuộc thử số: 136, tờ bản đồ số 05, toạ lạc tại xã 5B31 Ấp xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Thành phố H. Bình Chánh, ngày 4 tháng 4 năm 2007 NGƯỜI LÀM ĐƠN (Đã ký) Hồ Thị Kim Thanh CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập-Tự do-Hạnh phúc ----------- HỢP ĐỒNG ĐO VẼ Hợp đồng số: 101/HĐĐV Căn cứ vào Quyết định thành lập số 1440/GP-TLDN do UBND TP HCM cấp ngày 07/07/1998 Căn cứ giấy CNĐĐKĐ số 4102024208 do Sở kế hoạch đầu tư TP HCM cấp ngày 16/8/2006 Căn cứ giấy phép hành nghề số 184 do Cục Đo đạc và bản đồ cấp ngày 22/3/2006 Căn cứ Công văn số 2857/UB-ĐB ngày 18/5/2006 của UBND thành phố về hướng dẫn tạm thời về quản lý và sử dụng chi phí phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng ở các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố. Hôm này, ngày 4 tháng 4 năm 2007, chúng tôi gồm: BÊN A: BÊN THUÊ ĐO VẼ Bà: Hồ Thị Kim Thanh Địa chỉ: 5B/33 ấp 5, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP HCM Điện thoại: 8773933 BÊN B: BÊN THỰC HIỆN ĐO VẼ CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG-ĐO ĐẠC BẢN ĐỒ ANH QUÂN Đại diện: Nguyễn Văn Dân Giám đốc Địa chỉ: A1/13 Đường Nguyễn Hữu Trí, TT Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP HCM. Điệ n thoại: (08) 7603121 – 0918 411 266 ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG: Bên A nhờ Bên B đo vẽ nhằm mục đích giải quyết tranh chấp tại 5B/31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Diện tích đất ước tính: 600m2 ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ HÌNH THỨC THANH TOÁN: CHIẾT TÍNH CHI PHÍ: STT Loại đo vẽ Đơn vị tính Đơn giá Số lượng Thành tiền Hiện trạng vị trí 370,000đ Hiện trạng nhà Vận chuyển 30,000đ Thuế VAT (10%) 37,000đ Tổng cộng: 437,000đ Vậy giá trị hợp đồng này là: Bốn trăm ba mươi bảy nghìn đồng chẵn. Bên A phải trả kinh phí cho Bên B trước ngày thi công bằng tiền mặt là; 200,000. Số tiền đã thu đủ là Hai trăm nghìn đồng chẵn. ĐIỀU III: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CẢU CÁC BÊN: BÊN A: Bên A cung cấp các giấy tờ, văn bản theo quy định hiện hành. Liên hệ với chính quyền địa phương về mục đích đo đạc để tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B thi công. Đài thọ kinh phí thực hiện và phương tiện đi lại trong suốt thời gian ngoại nhập cho nhân viên Bên B (theo Điều II của HĐ). BÊN B: Cung cấp cho Bên A: 01 bản đồ hiện trạng vị trí Ngày hẹn đo: 13/12/200 Ngày nhận bản đồ: Sau 30 ngày kể từ ngày đo xong. Lưu ý: Đại diện chi nhánh .. Tel: .. Địa chỉ: .. Khách hàng đến nhận bản đồ phải mang theo Hợp đồng này kèm phiếu thu Sau khi phát hành bản vẽ, trường hợp khách hàng hướng dẫn ranh sai (phần đất không có trong Quyền sử dụng đất, ), hoặc khi có yêu cầu chỉnh sửa, khách hàng phải chịu chi phí (từ 70,000đ hoặc hơn) để chỉnh sửa bản vẽ. ĐIỀU IV: ĐIỀU KHOẢN CHUNG: Các bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ của mình theo hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện công việc có trở ngại phát sinh thì cùng bàn bạc thương lượng để giải quyết trên tinh thần hiểu biết và tôn trọng lẫn nhau, không bên nào được tự ý sửa đổi hoặc hủy Hợp đồng. Sau khi đo đạc xong, nếu khách hang hủy bỏ Hợp đồng thì phải chịu chi phí (30% giá trị Hợp đồng) cho công tác đo đạc đó. Sau khi bản vẽ được thành lập, nếu khách hàng hủy bở Hợp đồng thì phải chịu chi phí (50% giá trị Hợp đồng) cho công tác đo đạc đó. Hợp đồng chỉ có hiệu lực trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký. Trong thời hạn này, yêu cầu khách hàng đến nhận bản vẽ và thanh toán hoàn tất chi phí đo đạc. Quá hạn trên, Hợp đồng được xem như kết thúc và không còn giá trị. Hợp đồng chỉ mang tính “văn bản pháp lý” không dùng làm “chứng từ” để thanh toán cho phí đo vẽ. Do đó khi đến ký hợp đồng đo đạc, khách hàng phải lấy phiếu hoặc biên nhận thu tiền. Hợp đồng này được lập thành 02 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 bản Hai bên đọc và đồng ý ký tên. ĐẠI DIỆN BÊN A (Đã ký) Hồ Thị Kim Thanh ĐẠI DIỆN BÊN B (Đã ký) Nguyễn Văn Quân TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập-Tự do-Hạnh phúc ---------- BIÊN BẢN ĐO VẼ, ĐỊNH GIÁ HIỆN TRẠNG NHÀ ĐẤT ĐANG TRANH CHẤP Hôm nay, ngày 16 tháng 4 năm 2007, tại nhà số 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, chúng tôi gồm: 1- Hội đồng định giá: - Đại diện phòng TC-KH H.BC Phạm Văn Trí - Đại diện phòng QLĐT H.BC Trần Trọng Trí 2- Người tiến hành đo đạc: CT TNHH tư vấn xây dựng đo đạc bản đồ Anh Quân, Ông: Đặng Ngọc Tuấn 3- Cùng có mặt: Ông: Trần Hữu Ngôn Ông: Hồ Tấn Lực (người liên quan) Bà: Hồ Thị Kim Thanh (đại diện người khởi kiện) Ông: Nguyễn Sĩ Phương (Tư pháp xã) Ông: Võ Minh Mẫn (thư ký) Tiến hành đo đạc, định giá thực tế như sau: Đo đạc hiện trạng trong nhà số 5B31 ấp xã Phạm Văn Hai và đất khuôn viên. Kết quả làm việc: Hiện trạng nhà: nhà tạm-tol + thiết củ vách gạch-nền coe năm; nền cimat + gạch tàu Trên đất có xây móng bê tông còn dở dang Có đồng hồ điện + đồng hồ nước (chính) 01 điện thoại Giá đất tham khảo thực tế tại địa phương khoản 2,000,000đ/01m2 (về giá cả ông Lực và bà Thanh không có ý kiến gì). Số đo cụ thể cơ quan đo đạc sẽ cung cấp và phòng Tài chính áp giá cụ thể sau. THƯ KÝ GHI BIÊN BẢN (Đã ký) Võ Minh Mẫn ĐẠI DIỆN PHÒNG TC-KH (Đã ký) Phạm Văn Trí ĐẠI DIỆN TÒA ÁN (Đã ký) Trần Hữu Ngôn ĐẠI DIỆN PHÒNG QLĐT (Đã ký) Trần Trọng Trí NGƯỜI ĐO ĐẠC (Đã ký) Đặng Ngọc Quốc ĐD UBND XÃ PHẠM VĂN HAI TM. UBND XÃ PHẠM VĂN HAI CHỦ TỊCH (Đã ký và đóng dấu) Trần Thị Kim Anh NGƯỜI CHỨNG KIẾN (Đã ký) Nguyễn Sĩ Phương CÁC ĐƯƠNG SỰ (Đã ký) Hồ Tấn Lực Hồ Thị Kim Thanh TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bình Chánh, ngày 09 tháng 5 năm 2007 BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAI Vào hồi 15 giờ ngày 09/5/2007 Tại : Trụ sở toà án Tôi là: Nguyễn Văn Quý - Thẩm phán Nguyễn Ngọc Châu – Thư ký lấy lời khai của chị Hồ Thị Kim Thanh, sinh năm 1956 Trú tại 5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh NỘI DUNG H: Chị Thanh cho toà án biết: Chị khởi kiện toà án nhân dân huyện Bình Chánh về việc gì? Đ: Tôi (Thanh) khởi kiện UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định 643/QĐ ngày 19/5/2006 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận sở hữu nhà ở đối với ông Hồ Tấn Lực và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 giải quyết khiếu nại ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình tôi. H: Chị Thanh cho biết rõ nội dung Quyết định này ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình chị? Đ: Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của UBND huyện Bình Chánh bác đơn khiếu nại của bà Hồ Thị Ngoan về việc khiếu nại UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 643/2006 ngày 19/5/2006. H: Vậy thì hôm nay chị khởi kiện Quyết định nào của UBND huyện Bình Chánh? Đ: Tôi khởi kiện UBND huyện Bình Chánh về Quyết định 643/QĐ ngày 19/5/2006. H: Chị có quan hệ thế nào với chị Hồ Thị Ngoan? Đ: Tôi và Hồ Thị Ngoan là chị em ruột với nhau, tôi là chị, Ngoan là em. H: Chị đến toà án khởi kiện UBND huyện Bình Chánh có được sự uỷ quyền của chị Ngoan hay không? Đ: Có. H: Phần đất mà Hồ Tấn Lực được cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 643/2006 ngày 19/5/2006 là phần đất thuộc thửa nào, tờ bản đồ số mấy? Đ: Phần đất này thuộc thửa 136, tờ bản đồ số 5 (TL 02) có diện tích là 239m2 H: Chị cho biết phần đất này có nguồn gốc từ đâu? Đ: Phần đất này có nguồn gốc của Nông Trường Quốc Doanh An Hạ cấp cho cha mẹ tôi là Hồ Văn Bê và Bà Lê thị Khuê là công nhân nông trường AN hạ, và được nông trường giao phần đất khoảng 600m2 (Phần đất này hiện giờ chỉ còn lại khoảng 400m2 do nông trường lấy lại 200m2 giao lại cho người khác). Đến năm 1986, cha mẹ tôi là ông Bê và bà Khuê về quê ở Mỏ Cày, B thì bị tai nạn giao thông nên cha tôi là Hồ Văn Bê qua đời, trong thời gian này thì mẹ tôi là bà Lê Thị Khuê vẫn sống trên phần đất này, đến năm 1988 thì mẹ tôi về quê ở Mỏ Cày, B sống hẳn ở đó cùng với chị Hồ Thị Ngoan, riêng tôi thì có gia đình riêng. Còn phần đất này thì sau khi mẹ tôi và chị Ngoan về quê sinh sống thì Hồ Văn Ngộ trực tiếp canh tác, sử dụng (làm rèn) cho đến nay, mẹ tôi và chị Ngoan thoả thuận với ông Ngộ trông coi giùm. H: Ông Ngộ chết lúc nào? Đ: Năm 2003. H: Hiện giờ, phần đất 400m2 thuộc phần thửa 136,tờ bản đồ số 5(TL02) do ai trực tiếp quản lý sử dụng? Đ: Ông Hồ Tấn Lực quản lý. Ông Lực là con ruột của ông Ngộ. H: Ngoài ra, chị Thanh còn trình bày thêm gì? Đ: Năm 1988, sau khi chị Hồ Thị Ngoan và mẹ tôi là Lê Thị Khuê về quê sinh sống thì cũng thường xuyên lên xuống, lui tới phần đất này (đất có nhà), mục đích trị bệnh, lên thăm, trong nom nhà cửa con cháu. Sau khi biết sự việc chiếm đất, tôi có làm đơn gửi khắp nơi, sự việc đang tranh chấp tại sao ông Lực lại được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có họp tổ, gia đình chúng tôi không hay biết), chúng tôi yêu cầu cấp trên xem xét thu hồi giấy chủ quyền của Hồ Tấn Lực mang số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H. Vì cấp giấy này rất vô lý. NGƯỜI KHAI (Đã ký) Hồ Thị Kim Thanh THƯ KÝ (Đã ký) Nguyễn Ngọc Châu NGƯỜI LẤY LỜI KHAI (Đã ký và đóng dấu) Nguyễn Văn Quý TAND HUYỆN BÌNH CHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------ Bình chánh, ngày 15 tháng 5 năm 2006 BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAI Vào hồi 13h30’ ngày 16/5/2007. Tại Toà án nhân dân huyện Bình Chánh, tp H Tôi: Nguyễn Minh Cảnh Chức vụ: Thẩm phán toà án nhân dân huyện Bình Chánh Và: Bùi Thanh Tùng thư ký ghi biên bản Lấy lời khai của bà: Hồ Thị Kim Thanh sinh năm 1956 Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú 5B33 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H . Là đại diện theo uỷ quyền của bà Hồ Thị Ngoan, là người khởi kiện. Sau khi giải thích về nội dung buổi làm việc và giải thích các quyền và nghĩa vụ cho đương sự, tiến hành lấy lời khai với các nội dung sau: NỘI DUNG H: Bà cho biết việc ông Hồ Văn Bê và bà Lê Thị Khuê được cấp 1 lô đất có diện tích 600m2 tại 5b31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H có giấy tờ gì chứng minh là được cấp vào năm 1981. Đ: Hồi đó (vào năm 1981) cha tôi là Hồ Văn Bê làm nghề rèn sản xuất nông cụ phục vụ cho nông trường nên được cấp lô đất diện tích là 600m2. Khi cấp thì không có giấy tờ gì thể hiện nhưng chỉ có giấy chứng nhận đăng ký nhân khẩu thường trú do công an quận 5 cấp (công an quận 5 là đơn vị quản lý nông trường An Hạ lúc đó) có ghi tên cha mẹ tôi và Hồ Thị Ngoan. H: Ông Hồ Văn Bê và bà Lê Thị Khuê ở trên phần đất được cấp nói trên năm nào và di chuyển đi đâu? Đ: Cha mẹ tôi ở đó đến năm 1986 thì về B thăm gia đình, lúc lên bị tai nạn giao thông thì cha tôi là Hồ Văn Bê chết (6/12/1986), còn mẹ tôi vẫn tiếp tục ở. Đến năm 1988 thì mẹ tôi và chị Ngoan về quê điều trị bệnh và giao lại nhà cho ông Hồ Văn Ngộ là anh ruột tôi trông coi. Khi giao nhà chỉ nhờ trông coi, anh Ngộ buồn phiền chuyện gia đình lúc này ở huyện Mỏ Cày, B nên lên ở. H: Đến năm nào thì bà biết việc ông Ngộ đứng tên hộ khẩu? Đ: Năm 1989, khi công an quận 5 chuyển hộ khẩu đăng ký cho xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh quản lý thì gia đình tôi (ông Bê – Bà Khuê - Chị Ngoan) bị cắt hộ khẩu và không biết lý do. Mãi đến năm 2002, thì gia đình tôi mới biết việc ông Ngộ đăng ký tên hộ khẩu NK3. H: Ông Ngộ có làm việc gì cho nông trường An Hạ không? Đ: Ông Ngộ không làm việc gì cho nông trường An Hạ. H: Hiện ông còn sống không? Đ: Ông Ngộ chết năm 2003. H: Bà cho biết ông Bê và bà Khuê có mấy con chung, làm gì, ở đâu? Đ: Cha mẹ tôi được 9 anh chị em 1-Hồ Văn Ngộ, sinh năm 1941 Trú tại Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh 2- Hồ Thị Lệ, sinh năm 1943 Trú tại: Phạm Văn Haim, huyện Bình Chánh 3- Hồ Thị Tý sinh năm 1945 Trú tại: Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh 4- Hồ Thị Dậu, sinh năm 1948 Trú tại thị trấn Mỏ Cày, B 5- Hồ Văn Bánh, sinh năm 1952 Trú tại: Xã Bình lợi, huyện Bình Chánh 6- Hồ Thị Hoàng, sinh năm 1954 Trú tại: trị trấn Mỏ Cày, B 7- Hồ thị Kim Thanh, sinh năm 1956 Trú tại: xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh 8- Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1969 Trú tại: thị trấn Mỏ Cày, B 9- Hồ Thị Kim Xuân, sinh năm 1963 Trú tại: thị trấn Mỏ Cày, B Tất cả các anh chị em chúng tôi đồng ý uỷ quyền cho Hồ Thị Ngoan được quyền thừa kế phần đất của cha mẹ H: Ông Ngộ có mấy con? Đ: Ông Ngộ có 6 con, vợ còn sống. H: Bà cho biết lý do gì mà Nông trường An hạ lại cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hồ Văn Ngộ vào ngày 01/7/1989 đối với căn nhà số 8 dãy TL10 lô 1? Đ: Tôi không biết vì lý do gì mà ông Ngộ được cấp trong khi cha mẹ tôi ở từ năm 1981, có giấy chứng nhận NK4 năm 1984 H: Bà Ngoan rời căn nhà trên từ bao giờ, và đi đâu? Đ: Bà Ngoan về quê ở B từ năm 1988 và hiện nay đang dạy học tại B H: Bà có ý kiến gì về việc nông trường cấp nhà cho ông Hồ Văn Ngộ. Đ: Nếu thu hồi của ông Hồ Văn Bê để cấp cho Hồ Văn Ngộ phải có biên bản kiểm tra hộ đó đi thì mới được cấp mới. Như vậy, việc cấp cho ông Hồ Văn Ngộ là không hợp pháp vào thời điểm này ông Ngộ không có hộ khẩu tại đây. H: Sự việc này, bà đã khiếu nại ở đâu? Đ: Năm 2002 thì gia đình phát hiện việc ông Ngộ xin xác nhận chủ quyền nên gia đình đã thuyết phục nhưng ông Ngộ không chấp nhận. Đúng đến ngày 15/5/2003 thì gia đình gửi đơn khởi kiện đến UBND ấp 5 cho ông Hội là trưởng ban nhân dân ấp 5, tại ấp 5 không hoà giải. Đến 01/8/2003, mẹ tôi là Lê Thị Khuê làm di chúc uỷ quyền cho Hồ Thị Ngoan. Đến ngày 06/02/2006 gia đình tôi lại gửi đơn nhưng không giải quyết. Đến ngày 15/6/2006 tôi lên UBND xã gởi đơn thì UBND xã tổ chức hoà giải nhưng không thành. Ngày 19/5/2006 thì Hồ Tấn Lực được cấp chủ quyền. Tôi thấy là có sự mẫu thuẫn là đất đang có tranh lấp lại vẫn được cấp chủ quyền. Tôi đề nghị xem xét laị thủ tục cấp chủ quyền cho ông Hồ Tấn Lực. H: Nay bà có yêu cầu gì? Đ: Tôi yêu cầu toà án xem xét giải quyết theo pháp luật. Yêu cầu huỷ Quyết định quyền sở hữu đất cấp cho Hồ Tấn Lực. H: Ý kiến của bà nên chia thì phải chia thế nào? Đ: Tôi đề nghị chia theo pháp luật. Biên bản lập xong vào hồi ..giờ cùng ngày. Người khai đã đọc biên bản và công nhận ghi đúng ý kiến của mình. NGƯỜI KHAI (Đã ký) Hồ Thị Kim Thanh THƯ KÝ (Đã ký) Bùi Thanh Tùng NGƯỜI LẤY LỜI KHAI (Đã ký và đóng dấu) Nguyễn Minh Cảnh Tập tài liệu Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc GIẤY UỶ QUYỀN - Tôi đứng tên dưới đây: Hồ Văn Tặng Số CMND số 321299601, cấp tại huyện Mỏ Cày, tỉnh B, ngày 23/12/2003. Hiện đang cư ngụ tại xã An Thới, huyện Mỏ Cày tỉnh B. - Hồ Thị Thuý Vân Số CMND số 320736851 cấp tại huyện Mỏ Cày, tỉnh B, cấp ngày 20/03/2001. Hiện đang cư ngụ tại ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H - Hồ Thị Mỹ Lệ Số CMND 320954929 cấp ngày 11 tháng 4 năm 1994 , thị xã An thới, hiện ngụ tại ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H. Ba anh em chúng tôi đều là con của ông Hồ Văn Ngộ (đã mất) ở số nhà 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H. Ba anh em chúng tôi bằng lòng uỷ quyền cho em tôi là Hồ Tấn Lực Số CMND 321189958, cấp ngày 20/03/2001 tại xã An Thới, huyện Mỏ Cày, tỉnh B. Hiện cư ngụ tại 5B31 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H đứng tên chủ sở hữu đất số nhà 5B/31 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H. Xin cam kết nếu sau này ba anh em tôi có thắc mắc, khiếu nại gì xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật. Hồ Văn Tặng (đã ký) Hồ Thị Thuý Vân (đã ký) Hồ Thị Mỹ Lệ (đã ký) Ngày 17 tháng 3 năm 2003 Người viết Hồ Văn Tặng Đã ký UỶ BAN NHÂN DÂN Xã/phường Phạm Văn Hai Huyện Bình Chánh Thành phố H CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------- GIẤY CHỨNG TỬ (Bản sao) Họ và tên: Hồ Văn Ngộ Giới tính: Nam Ngày, tháng năm sinh: 1941 Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam Quê quán (1) B Nơi thường trú/ Tạm trú cuối cùng (2): Tạm trú KT3 5B31 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố H Giấy CMND/ giấy tờ hợp lệ thay thế Số : 320372598 Cấp tại: CA tỉnh B ngày 16 tháng 7 năm 1979 Đã chết vào lúc 20h30 ngày 16/5/2003 Nơi chết: Tại nhà (4) Tại nhà 5B31 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai Nguyên nhân chết: Bệnh Cán bộ hộ tịch (ký và ghi rõ họ tên) Nguyễn Thị Kim Tuyến Đã ký Phạm Văn Hai, ngày 26 tháng 5 năm 2003 TM. UBND xã Phạm Văn Hai CHỦ TỊCH (đã ký và đóng dấu) Bùi Thị Đến Sao từ Sổ đăng ký khai tử Phạm Văn Hai, ngày 31 tháng 3 năm 2006 TL UBND xã Phạm Văn Hai Ủy viên văn phòng (đã ký và đóng dấu) Lê chiến Thắng CÔNG TY XK TPHCM NÔNG TRƯỜNG QD AN HẠ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------ Số 94/CN GIẤY CHỨNG NHẬN Ông, bà: HỒ VĂN NGỘ Là chủ hộ căn nhà số 8 dãy T40 lô 7 Huyện Bình Chánh, Tp H Mẫu nhà được cấp: vách lá Nay nông trường cấp giấy này, chứng nhận ông, bà Ngộ là chủ hộ căn nhà trên - Đồng thời phải chấp hành một số quy định sau đây: -Cấm sang nhượng nhà -Cấm đốt nhà - dời nhà đi nơi khác -Cấm tháo dỡ nhà -Cấm khai phá trồng trọt, lấy đất ngoài phạm vi thổ cư đã được cấp. Ngoài ra, chủ nhà phải là chủ hộ theo giấy chứng nhận hộ khẩu. Nếu hộ nào làm trái những quy định trên, nông trường sẽ thu hồi lại nhà và thổ cư. UBND XÃ PHẠM VĂN HAI Chủ tịch Đỗ Thiên Quyền Ngày 01/7/1989 NÔNG TRƯỜNG QD AN HẠ Giám đốc Trần Văn Thạnh Đã ký và đóng dấu Huyện: Bình Chánh Xã, Thị trấn: Phạm Văn Hai Khu phố (Ấp): 5 Tổ dân phố: 2 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -------- Mã số: 701392724 Số tờ sơ đồ: 08; Số thửa 189 (Do Ban kê khai đăng ký Phường ghi) TỜ ĐĂNG KÝ NHÀ ĐẤT Kính gởi: Uỷ ban nhân dân phường Phạm Văn Hai 1-ĐỊA CHỈ CĂN NHÀ HOẶC VỊ TRÍ KHU ĐẤT Số nhà hoặc mô tả vị trí khu đất: 5B31 Đường: Lộ 10 2-TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT: a- Nhà đất thuộc diện Nhà nước quản lý b- Nhà đất cá nhân, tổ chức X - Có GCNQSH nhà ở và QSDĐ ở hoặc GCNQSDĐ - Các loại giấy tờ hợp lệ khác - Không có hoặc chưa có đủ giấy tờ hợp lệ X - Nếu nhà có vi phạm xây dựng thì ghi thời điểm vi phạm: + Trước ngày 05/07/1994 X + Trước ngày 05/07/1994 + Nhà chưa xác định về sở hữu 3-HỌ TÊN NGƯỜI ĐĂNG KÝ: Hồ Văn Ngộ Số CMTND: 320372598 Cấp ngày 16/7/1979 Hộ khẩu thường trú: Ấp An Hoà Xã: An Thới Huyện Mỏ Cày Tỉnh B 4-ĐẶC ĐIỂM THỬA ĐẤT: - Diện tích toàn bộ khuôn viên: 655 - Trong đó: + Diện tích sử dụng riêng: 655 m2 + Diện tích sử dụng chung: Không - Mục đích sử dụng đất: Để ở. 5-ĐẶC ĐIỂM CĂN NHÀ: - Loại nhà: Nhà vườn - Diện tích xây dựng: 75m2 Số tầng: 01 - Tổng diện tích xây dựng: 75m2. Kết cấu:Cột bằng cây, vách lá, mái tôn, sàn đất. 6-TÌNH HÌNH SỬ DỤNG NHÀ ĐẤT HIỆN NAY: - Cho cá nhân, nước ngoài thuê hoặc đang thế chấp: Không - Nhà, đất có tranh chấp với ai không: Không 7-QUÁ TRÌNH TẠO LẬP HOẶC SỬ DỤNG NHÀ, ĐẤT: - Nguồn gốc nhà, đất: Nông trường An Hạ cấp - Từ ngày tháng năm nào: 01/07/1989 8-BẢN SAO CÁC GIẤY TỜ CÓ LIÊN QUAN: 1. Giấy chứng nhận cấp đất, nhà của Nông trường An Hạ 2. Bản sao giấy kiểm tra xóm thôn. Tôi xin cam đoan những lời khai trên đây và các giấy tờ kèm theo là đúg sự thật. nếu sai tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật. Xác nhận đăng ký nhà-đất Ngày 12 tháng 3 năm 2001 TMUBND XÃ PHẠM VĂN HAI Chủ tịch (Đã ký và đóng dấu) Ngày 01 tháng 08 năm 1999 NGƯỜI KHAI (Đã ký) Hồ Văn Ngộ UBND XÃ PHẠM VĂN HAI CHỨNG NHẬN SAO Y Ngày 20 tháng 02 năm 05 TM UBND XÃ PHẠM VĂN HAI KT. CHỦ TỊCH Phó Chủ tịch (Đã ký và đóng dấu) ĐặngThành Tài CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do - Hạnh phúc ------ ĐƠN XIN XÁC NHẬN Kính gửi: Uỷ ban nhân dân, Phòng Địa chính, Chi cục thuế xã Phạm Văn Hai Tên tôi là Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975. Ngụ tại: Số nhà 513/31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai. Nay tôi làm đơn này kính trình lên Quý cơ quan ban ngành xem xét và xác nhận cho tôi với lý do như sau: Hiện nay, nhà và đất của tôi đang ở đã bị tranh chấp và ra Toà nhưng vì Toà án đòi tôi phải nộp tất cả các biên lai thu thuế nhưng khi ba tôi mất tôi không còn biên lai nào nên tôi không biết rõ là ba tôi đóng thuế từ năm nào nên không có chứng cứ cụ thể. Vì vậy, tôi đơn này kính gửi đến Quý cơ quan xem xét qua và xác nhận cho tôi. Tôi thành thật biết ơn Người kính đơn (đã ký) Hồ Tấn Lực Xác nhận: Hộ Hồ Văn Ngộ đăng ký nhà đất ổn định có nộp nhà đất hàng năm các số: HC = 6442. 25/8/1998 : 33.600đ = 43997. 1/7/2003: 633.000 ( gồm 1999+2000+2001+2002+2003) = 833: 25/5/2006: 211.500 ( 2006) = 36529: 16/5/2006: 211.500 ( 2006) Ngày 2/5/2007 PHẠM VĂN HAI, Ngày 2/5/2007 Chi Cục thuế xã TM.UBNDXÃ Trương Thị Mỹ Dung ( Đã ký) KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH ĐẶng Thành Tài ( Đã ký) THÀNH PHỐ H UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH ------- CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------- Số 643/QĐ – UB Bình Chánh, ngày 19 tháng 5 năm 2006 QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH V/v cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực tại ấp 5, xã Phạm Văn Hai UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH - Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND đã được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003; - Căn cứ Luật đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003; - Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai; - Căn cứ Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất; - Căn cứ Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ; - Xét đề nghị của Trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện Bình Chánh. QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực tại 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai. Ông Hồ Tấn Lực phải nộp lệ phí trước bạ trước khi được cấp Giấy chứng nhận. Điều 2: Ông Hồ Tấn Lực có trách nhiệm: Đến cơ quan thuế để nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định. Đến UBND xã Phạm Văn Hai để đăng ký vào sổ địa chính nhà nước theo quy định. Được hưởng các quyền và có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ theo quy định của pháp luật. Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh văn phòng HĐND và UBND huyện Bình Chánh; Chủ tịch UBND xã Phạm Văn Hai; Thủ trưởng các đơn vị có liên quan và hộ ông Hồ Tấn Lực chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Nơi nhận: UBND tpH S.TN & MT /TP, VPTD / TP TTHU, TTHĐND, TTUB Như điều 4, HĐND, TTUB Ông Hồ Tấn Lực Lưu: VP – TH (Nhân) KT.CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Minh Huệ (Đã ký và đóng dấu) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc 7 0 1 3 9 2 7 2 4 5 4 ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH – THÀNH PHỐ H. CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở Cá nhân hoặc tổ chức có tên ghi tại mục I là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở Mục I- Chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở Ông: Hồ Tấn Lực Sinh năm: 1975- CMND: 321189958 Là con, đại diện thừa kế của: Ông Hồ Văn Ngộ (Chết năm 2003) Mục II: Thực trạng nhà ở, đất ở a) Nhà ở: Địa chỉ: 5B31 Ấp 5, xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh Tổng diện tích sử dụng: 67,6m2 Diện tích xây dựng: 67,6m2 Kết cấu nhà: Vách ván, mái tôn Số tầng: 01 b) Đất ở: Thửa đất số: một phần thửa 136 Tờ bản đồ số: 05 (TL 02) Diện tích: 239,0m2 Hình thức sử dụng: Riêng: 239,0m2 Chung: 0,0m2 Hồ sơ gốc số: 643/2006 (BẢN CẤP CHO CHỦ SỞ HỮU) Ngày 19 tháng 5 năm 2006 Thay mặt UBND huyện Bình Chánh, TP H Phó Chủ tịch (đã ký) Mục III- Thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận Ngày, tháng, năm Nội dung thay đổi và tên chủ mới Xác nhận (ký đóng dấu) ĐĂNG KÝ DI SẢN THỪA KẾ Ông: Hồ Văn Tặng Ông: Hồ Tấn Lực Bà: Hồ Thị Thúy Vân Bà: Hồ Thị Mỹ Lệ (Theo tờ khai lệ phí trước bạ ngày 28/5/2006) CHỨNG THỰC SAO ĐÚNG VỚI BẢN CHÍNH Số chứng thực: 04447 Quyển số: 06 Ngày, tháng, năm: 09.08.06 UBND H. Bình Chánh Phòng Tư pháp (đã ký và đóng dấu) TUQ. Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Phòng Quản lý đô thị (đã ký, đóng dấu) TOA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BÌNH CHÁNH Độc lập- Tự do - Hạnh phúc Số: Bình Chánh, ngày 16 tháng 5 năm 2007 BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAI Vào hồi 14 giờ 15 ngày 16/5/2007. Tại: Trụ sở toà án Tôi là: Nguyễn Văn Quý. Chức vụ: Thẩm phán và Bà Nguyễn Thị Ngọc Châu - Thư ký Lấy lời khai của ông Hồ Tấn Lực sinh năm 1975 Tú tại: 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan. NỘI DUNG H- Anh cho Toà biết anh có quan hệ thế nào với Bà Hồ Thị Ngoan và Hồ Thị Kim Thanh? Đ- Tôi (Lực) là cháu ruột của bà Ngoan và Thanh, tôi gọi họ bằng cô. Ông nội tôi tên là Hồ Văn Bê, cha tôi tên là Hồ Văn Ngộ. H- Anh (Lực) biết thế nào về nguồn gốc đất có diện tích 239m2, trong đó diện tích xây dựng là 67,6m2 thuộc một phần thửa 136, tờ bản đồ số 5, xã Phạm Văn Hai? Đ- Phần đất này trước đây là của ông nội tôi tên là Hồ Văn Bê, do nông trường quốc doanh An Hạ cấp. Năm 1989 nông truờng An Hạ tiến hành cấp giấy chứng nhận số 94/CN ngày 1/7/1989 cho cha tôi tên là Hồ Văn Ngộ là chủ hộ căn nhà số 8, dãy TL 1, lô 1 ( Vách lá). Năm 2003 cha tôi qua đời, năm 2006 thì Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho tôi (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sưr dụng đất ở). Phần đất này hiện chỉ còn 67,6m2. H- Năm 1989, khi cha anh là ông Hồ Văn Ngộ được nông trường An Hạ cấp giấy chứng nhận số 94/CN thì cha anh có trực tiếp canh tác, sử dụng, sinh sống trên phần đất này hay không? Đ- Cha tôi trực tiếp canh tác, sinh sống, sử dụng phần đất này- cho tôi là thợ rèn. H- Năm 1988 thì bà Hồ Thị Ngoan sinh sống ở đâu? Đ- Năm 1988, bà Ngoan về quê ở huyện Mỏ cày, tỉnh B, sinh sống và làm giáo viên cấp 2. Bà Ngoan về quê sinh sống với bà nội tôi là bà Lê Thị Khuê. Do lúc đó ở nông trường hoàn cảnh sống rất khó khăn nên bà Ngoan bỏ nông trường về quê sinh sống cho đến nay. H- Bà Ngoan và bà Khuê khi về quê sinh sống thì có thường lên xuống, thăm nom phần đất này hay không? Đ- Phần đất này khi cha tôi là ông Ngộ được nông trường cấp thì cha tôi sinh sống. Còn bà Ngoan, bà Khuê khi ở quê lên thì ở nhà của bà Thanh, hoàn toàn không sinh sống ở phần đất này. H- Còn về phần vấn đề nộp thuế cho nhà nước. Đ- Khi cha tôi sinh sống trên phần đất này thì cha tôi dứng ra đóng thuế, khi cha tôi qua đời thì tôi trực tiếp đi đóng thuế cho nhà nước. H- Việc bà Ngoan làm đơn khởi kiện việc Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cho anh đối với phần diện tích 67,6m2 thuộc phần thửa số 136 tờ bản đồ số 5 (TL02) thì anh có ý kiến gi? Đ- Tôi nhận thấy việc Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp phần đất này cho tôi là hoàn toàn đúng. Tôi yêu cầu Toà án giữ nguyên Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/2/2007 của Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh. Tôi (Lực) cam đoan những lời khai này là đúng sự thật, nếu có gi sai trái tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật. Biên bản được lập xong hồi 15 giờ 00 cùng ngày. Người khai đã được nghe đọc biên bản và công nhận biên bản đã ghi đúng lời khai của họ NGƯỜI KHAI NGƯỜI LẤY LỜI KHAI Hồ Tấn Lực (Đã ký) Nguyễn Thị Ngọc Châu (Đã ký) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----- BẢN TỰ KHAI Kính gửi: Toà án nhân dân huyện Bình Chánh Tên tôi: Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975 Nơi cư trú: 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, Bình Chánh, tp H. Là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ việc khởi kiện Quyết định 643/QĐ-UB do Toà án nhân dân huyện Bình Chánh đang thụ lý giải quyết. Tôi xin trình bày nội dung sự việc như sau: Nguyên nhà, đất 5B31, ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh có diện tích là 93,5m2 trong đó diện tích xây dựng là 67,6m2 thuộc một phần thửa 156 tờ bản đồ số 5, xã Phạm Văn Hai, nguồn gốc đất do nông trường An Hạ cấp. Năm 1989, nông trường quốc doanh An Hạ cấp giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989 chứng nhận cha tôi tên Hồ Văn Ngộ là chủ sở hữu căn nhà số 8 dãy TL10 lô 1 (vách lá) này là nhà số 5B31 xã Phạm Văn Hai. Từ năm 1989 đến năm 2003 cha tôi tên Ngộ đã là người trực tiếp sử dụng nhà đất trên trong quá trình sử dụng cha tôi có kê khai đăng ký nhà ở vào đầu năm 1999, cà có làm giáy thoả thuận ranh ngày 19/7/1999. Đến ngày 16/5 cha tôi chết. Sau khi cha tôi chết, các anh chị em ruột của tôi gồm Hồ Văn Tặng, Hồ Thị Thuỳ Vân, Hồ Thị Mỹ Lệ làm giấy uỷ quyền cho tôi tên Hồ Tấn Lực được đứng tên chủ hộ nhà đất nói trên (có xác nhận của UBND xã Phạm văn Hai) Ngày 22/02/2006, tôi Hồ Tấn Lực đã gửi đơn đến UBND xã Phạm Văn Hai đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, UBND xã Phạm Văn Hai đã lập các thủ tục đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi theo Quyết định (giấy chứng nhận số 643/2006 ngày 19/5/2006). Ngày 9/4/2006, tôi có làm đơn xin sửa chữa nhà ở kính trình UBND xã cho phép tôi được sửa chữa. Ngày 11/4/2006, UBND đã chấp thuận theo đơn xin sửa chữa nhà của tôi. Căn nhà tôi đang ở đã qua sử dụng nhiều năm bị mối mọt nay không thể ở được. Tôi đang tiến hành sửa chữa nhà thì có lệnh ngưng thi công vì có đơn khiếu kiện của bà Hồ Thị Ngoan. Hiện nay, gia đình tôi gồm có 6 nhân khẩu (hai vợ chồng, 1 con và 3 em ruột) không có nhà ở trong khi mùa mưa đang đến. Qua bản tự khai này, kính mong quý toà xem xét giải quyết cho tôi được tiếp tục sửa chữa nhà để ở. Xin chân thành cảm ơn quý toà. Tôi cam kết những lời khai trên là sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về lời khai của mình. Huyện Bình Chánh ngày 15/5/2007 Người khai Hồ Tấn Lực (đã ký) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---- Kính gửi: TAND HUYỆN BÌNH CHÁNH Tên tôi: HỒ TẤN LỰC Sinh năm 10/11/1975 CMND số: 321189958. Cấp ngày 20/03/2001 tại Bến Tre Trường trú: ấp An Hoà An Thới, Huyện Mỏ cày, tỉnh Bến Tre. Xin có ý kiến trình bày với Chánh án TAND huyện Bình Chánh như sau: Hiện gia đinh tôi đang ở căn nhà 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TPHCM. Đã được cấp giấy CNQSH nhà ở và QSDĐ ở do UBNH huyện Bình Chánh cấp ngày 19/5/2006. Căn nhà tôi đang ở đã qua sử dụng nhiều năm bị mối mọt, ngay đã xuống cấp nặng, tôi đã làm đơn xin sửa chữa nhà ở trình UBND xã Phạm Văn Hai và đội QLTTĐT xã Phạm văn Hai và đã được chính quyền địa phương chấp thuận cho phép tôi sửa chữa nhà. Khi tiến hành sửa chữa nhà thì gia đình tôi nhận được biên bản của ĐQLTTĐT huyện Bình Chánh về việc tạm ngưng thực hiện QĐ36 QĐ-UB ngày 21/02/2007 vì có đơn của bà Hồ Thị Ngoan khiếu nại, khiếu nại về việc UBND huyện Bình Chánh cấp GCNQSH nhà ở và QSDĐ ở cho tôi. Sau khi nhận được biên bản của ĐQLTTĐT huyện Bình Chánh ngày 26/04/2007 về trao đổi nội dung thực hiện Quyết định. Tôi đã nghiêm chỉnh thực hiện theo tinh thần của biên bản này. Nhưng cho mãi từ ngày 26/04/2007 cho đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết. Do đó căn nhà của tôi đang sửa chữa nửa chừng đã phải dừng lại và nay đã xuống cấp trầm trọng, vật liệu dùng để sửa chữa nhà do không có nơi để đã hơn 1 năm nay nên đã hư hỏng hoàn toàn không còn sử dụng được nữa. Bên cạnh một căn chòi và ở đó, mọi sinh hoạt trong đời sống của gia đình tôi gặp rất nhiều khó khăn thiếu thốn. Đồng thời nay đang là mùa mưa, nên gia đình tôi không thể ở tạm đó được nữa. Bởi các lẽ trên: Tôi đề nghị TAND Huyện Bình chánh xem xét huỷ bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời cho tôi. Để tôi được tiếp tục sửa chữa hoàn tất căn nhà của mình, ổn định chăm lo phát triển đời sống, hoàn thành tốt nghiĩavụ của người công dân. Tôi cam kết, sau khi vụ việc được giải quyết tôi sẽ thực hiện đúng quy dịnh của pháp luật. Trân trọng kính chào. TP.HCM ngày 15/5/2007 Đính kèm Biên bản ngày 26/04/2006 của Đội QLTTĐT huyện Bình Chánh Kính đơn Hồ Tấn lực Đã ký Tập tài liệu phía Người bị kiện TOA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BÌNH CHÁNH Độc lập- Tự do - Hạnh phúc Số: 155/TA V/v: Thông báo nội dung đơn kiện và trả lời Bình Chánh, ngày 16 tháng 3 năm 2007 Kính gửi: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh Toà án nhân dân huyện Bình Chánh đang thụ lý hồ sơ vụ án hành chính của bà Hồ Thị Ngoan, sinh năm 1969- nơi cư trú: 5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phồ H khiếu kiện Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 và Quyết định số 638 ngày 21/02/2007 của Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh. Căn cứ điều 37 Pháp lệnh thủ tục giải quyết các vụ án hành chính, Toà án nhân dân huyện Bình Chánh gửi đến Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh bản sao đơn khởi kiện của bà Hồ Thị Ngoan. Trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo này, đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh ý kiến bằng văn bản, kèm theo các taì liệu liên quan đồng thời cho biết dựa vào cơ sở nào Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh ban hành quyết định số 643/QĐ-UB 19/5/2006 và quyết định số 638 ngày 21/02/2007. Hết thời hạn nêu trên, nếu không nhận được văn bản trả lời của Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh thì Toà sẽ giải quyết theo thủ tục chung. Nơi nhận: - Như trên TAND H. BÌNH CHÁNH - Lưu hồ sơ CHÁNH ÁN Nguyễn Minh Cảnh (Đã ký, đóng dấu) TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH ----- Số: 154/TA V/v cử người tham gia tố tụng tại toà án CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------- Bình chánh, ngày 16 tháng 3 năm 2007 Kính gửi: UBND huyện Bình Chánh Toà án nhân dân huyện Bình Chánh đang thụ lý hồ sơ hành chính của bà Hồ Thị Ngoan sinh năm 1959; cư trú tại: 5B/33 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố H khiếu kiện Quyết định số 643/QĐ-UB ngày 19/5/2006 và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh. Căn cứ vào khoản 3 điều 19 Pháp lệnh thủ tục giải quyết các vụ án hành chính, Toà án nhân dân huyện Bình Chánh đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cử người đại diện tham gia tố tụng tại Toà án. Nơi nhận: Như trên Lưu HS TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH CHÁNH ÁN (Đã ký và đóng dấu) Nguyễn Minh Cảnh THÀNH PHỐ H UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH ---- CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------- Số 999/UB Bình chánh, ngày 11 tháng 4 năm 2007 GIẤY UỶ QUYỀN Kính gửi: Toà án nhân dân huyện Bình Chánh Nguyên Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh được Toà án nhân dân huyện Bình Chánh mời với tư cách là người bị kiện trong vụ án khiếu kiện Quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai, do bà Hồ Thị Ngoan là người khởi kiện. Nay UBND huyện Bình Chánh uỷ quyền lại cho ông Phùng Quốc Việt – cán bộ thanh tra huyện Bình Chánh thay mặt UBND huyện giải quyết vụ kiện trên cho đến khi vụ kiện kết thúc, mọi Quyết định của ông Phùng Quốc Việt – Cán bộ thanh tra huyện Bình Chánh cũng là Quyết định uỷ ban nhân dân Huyện Bình Chánh. Uỷ ban nhân dân huyện sẽ chịu trách nhiệm và không có sự khiếu nại nào về sự uỷ quyền này. Nơi nhận: Như trên TT/HU, TT/HĐND, TT/UB Thanh tra, P.QLĐT huyện Người được uỷ quyền CVP – PVP (H) Lưu: VP – TH (Thảo, Châu) TM.UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH CHỦ TỊCH Nguyễn Ngọc Tường (Đã ký và đóng dấu) THÀNH PHỐ H UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 1084/UB “V/v phúc đáp công văn số 155/TA ngày 16/3/2007 của TAND huyện Bình Chánh” Bình Chánh, 13 tháng 4 năm 2007 Kính gửi: Toà án nhân dân huyện Bình Chánh Qua xem xét Công văn số 155/TA ngày 16/3/2007 của Toà án nhân dân huyện Bình Chánh về việc đề nghị UBND huyện Bình Chánh có ý kiến bằng văn bản đối với khiếu kiện của bà Hồ Thị Ngoan. Trên cơ sở kết quả kiểm tra, thu thập các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ giải quyết khiếu nại của bà Hồ Thị Ngoan ngụ tại 5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh có ý kiến như sau: Về nhà, đất tại số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai có vị trí thuộc 1 phần thửa 136 tờ bản đồ số 5 xã Phạm Văn Hai có nguồn gốc đất của nông trường quốc doanh An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Ngộ vào năm 1989 (theo Giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/4989 của nông trường quốc doanh An Hạ). ông Ngộ là ngừơi trực tiếp quản lý sử dụng nhà, đất từ khi được nông trường quốc doanh An hạ cấp đến năm 2003. Trong quá trình sử dụng, ông Hồ Văn Ngộ có làm giấy thoả thuận việc xác định ranh giới và có kê khai đăng ký nhà, đất ở cơ quan nhà nước vào năm 1999. Do đó, ông Hồ Văn Ngộ có đủ điều kiện để được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với nhà, đất nói trên. Ông Hồ Tấn Lực là con ruột sống chung cùng ông Ngộ, có quá trình quản lý sử dụng đất, là người thừa kế di sản hợp pháp của ông Hồ Văn Ngộ và đã được các đồng thừa kế uỷ quyền nên việc UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đối với nhà, đất số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai cho ông Lực là phù hợp quy định pháp luật. Việc bà Hồ Thị Ngoan cho rằng nhà, đất số 5B31 ấp 5 cho là do Nông trường quốc doanh An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Bê (cha ruột của bà) và ông Hồ Văn Ngộ chỉ là người trong coi nhà dùm, không phải là nhân viên nông trường quốc doanh An Hạ và ông Hồ Tấn Lực (con ông Ngộ) không có tên trong hộ khẩu ông Hồ Văn Bê, không thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Bê nên cả ông Ngộ và ông Lực đều không đủ điều kiện để được xem xét công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Việc bà Hồ Thị Ngoan dựa vào những căn cứ trên để đòi lại nhà, đất là không có cơ sở pháp lý để giải quyết (kèm theo biên bản làm việc ngày 21/9/2006 của thanh tra huyện với người được uỷ quyền bà Hồ Thị Ngoan). Hơn nữa, từ năm 1988 đến nay, bà Ngoan sinh sống ở Bình Chánh, không có quản lý sử dụng, không có đăng ký kê khai nhà đất và cũng không có thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước trên phần đất này. Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh khẳng định Quyết định số 643/2006 ngày 19/5/2006 và Quyết định số 638/QĐ-UB ngày 21/02/2007 của UBND Huyện là phù hợp với quy định của pháp luật. Nơi nhận: Như trên TTHU, TTHĐ, TTUBND Ttra, TP, TD PTNMT, QLĐT CVP, PVH(H) Lưu (T, C) TM.UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Minh Huệ (Đã ký và đóng dấu) THÀNH PHỐ H UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc SỐ 638/QĐ – UB Bình chánh, ngày 21 tháng 02 năm 2007 QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH V/v Giải quyết đơn của bà Hồ Thị Ngoan khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH CHÁNH - Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND đã được quốc hội thông qua ngày 26/11/2003; - Căn cứ Luật khiếu nại, tố cáo được Quốc hội thông qua ngày 02/12/1998 và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Khiếu nại, tố cáo ngày 15/6/2006; - Căn cứ Luật đất đai được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003; Xét đơn của bà Hồ Thị Ngoan- ngụ tại 89 ấp 1, TT. Mỏ Cày, tỉnh B (tạm trú tại 5B33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh ) khiếu nại UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đối với căn nhà 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai cho Ông Hồ Tấn Lực. Nguyên nhân, đất số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai có diện tích đất ở là 239m2, trong đó diện tích xây dựng là 67,6m2 thuộc 1 phần thửa 136 tò bản đồ số 5 xã Phạm Văn Hai. Nguồn gốc đất do Nông Trường quốc doanh An Hạ quản lý. Năm 1989, nông trường quốc doanh An Hạ tiến hành cấp giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989, chứng nhận ông Hồ Văn Ngộ là chủ hộ căn nhà số 8, dãy TL10, lô 1 (vách lá), nay là nhà số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai. Từ năm 1989 đến năm 2003, ông Ngộ là người trực tiếp quản lý sử dụng nhà, đất nói trên. Trong quá trình sử dụng ông Hồ Văn Ngộ có kê khai đăng ký nhà, đất vào năm 1999 và có làm giấy thoả thuận việc xác định ranh ngày 19/7/1999. Đến ngày 16/5/2003, ông Hồ Văn Ngộ chết. Từ 17/3/2003, các con thừa kế của ông Hồ Văn Ngộ gồm Hồ Văn Tặng, Hồ thị Thuý Vân, Hồ Thị Mỹ Lệ (anh chị em ruột của ông Hồ Tấn Lực) làm giấy uỷ quyền cho ông Hồ Tấn Lực được đứng tên chủ sở hữu nhà đất nói trên (có xác nhận của UBND xã Phạm Văn Hai)./ Ngày 22/02/2006, ông Hồ Tấn Lực (con ruột ông Hồ Văn Ngộ) gửi đơn đến UBND xã Phạm Văn Hai đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. UBND xã Phạm Văn Hai đã lập các thủ tục xem xét đề xuất cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho ông Hồ Tấn Lực theo quy định. Ngày 19/3, UBND xã Phạm Văn Hai ban hành thông báo số 177/TB-UB thông báo công khai danh sách xét cấp giấy chứng nhận trong thời hạn từ ngày 19/3/2006 đến ngày 26/3/2006 và cũng không có ai khiếu nại hoặc phản ảnh gì về trường hợp cấp chứng nhận đối với căn nhà 5B31 cho ông Hồ Tấn Lực. Bà Hồ Thị Ngoan (cô ruột ông Lực) cho rằng nhà, đất 5B31 nói trên có nguồn gốc của Nông Trường quốc doanh An hạ cấp cho ông Hồ Văn Bê vào năm 1983 (cha ruột của bà Ngoan và ông Ngộ). Năm 1986 ông Bê chết, căn nhà giao lại cho bà Ngoan và ông Ngộ quản lý, sử dụng. Năm 1988 do bà Ngoan chuyển công tác, về sinh sống tại tỉnh B, căn nhà này chỉ tạm giao cho ông Ngộ trong voi vì ông Ngộ chỉ là người tạm trú tại đây và ông Hồ Tấn Lực cũng không có tên trong hộ khẩu gia đình của ông Hồ Văn Bê nên cả 2 đều không đủ điều kiện được xét công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trên phần đất nông trường đã cấp cho cha ruột của bà. Vì vậy, ngày 28/7/2006 bà Ngoan làm đơn khiếu nại. Căn cứ điều 10 Luật Đất đai hiện hành. Xét thấy, nhà và đất số 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai có vị trí thuộc 1 phần thửa 136 tờ bản đồ số 5 xã Phạm Văn Hai có nguồn gốc đất của Nông Trường quốc doanh An Hạ cấp cho Ông Hồ Văn Ngộ vào năm 1989 (theo giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1989 của nông trường quốc doanh An Hạ). ông Ngộ là người trực tiếp quản lý sử dụng nhà, đất từ khi được nông trường quốc doanh An Hạ cấp đến năm 2003. Trong quá trình sử dụng, ông Hồ Văn Ngộ có làm giấy thoả thuận việc xác định ranh giới và có kê khai đăng ký nhà, đất đối với Nhà nước vào năm 1999. Vì vậy, ông Hồ Văn Ngộ có đủ điều kiện để được xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với nhà, đất nói trên. Ông Hồ Tấn Lực là con ruột sống chung, là người thừa kế di sản hợp pháp của ông Hồ Văn Ngộ, đã được các đồng thừa kế uỷ quyền nên việc Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đối với nhà, đất số 5B31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai cho ông Lực là phù hợp với quy định của pháp luật. Theo đề nghị của Chánh thanh tra huyện Bình Chánh tại báo cáo số 297/BC-TTr ngày 03/11/2006 và báo cáo số 11/BC-TTr ngày 27/01/2006. QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Nay bác đơn của bà Hồ Thị Ngoan - Trụ tại 89 ấp 1, TT Mỏ Cày, tỉnh B khiếu nại UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở 643/2006 ngày 19/5/2006 cho ông Hồ Tấn Lực. UBND huyện Bình Chánh tiếp tục công nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 643/2006 ngày 19/5/2006 đã cấp cho ông Hồ Tấn Lực theo đúng quy định của pháp luật. Điều 2: Bà Hồ Thị Ngoan có quyền khiếu nại tại UBND thành phố H hoặc khởi kiện tại Toà án nhân dân huyện Bình Chánh trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận Quyết định này. Quá thời hạn trên, giao cho đội trưởng đội quản lý trật tự đô thị huyện phối hợp với UBND xã Phạm Văn Hai tổ chức thực hiện theo tinh thần Quyết định này, đồng thời báo cáo kết quả thực hiện Quyết định cho UBND huyện. Điều 3: Các văn bản của huyện, xã có nội dung trái với Quyết định này đều không còn hiệu lực thi hành. Điều 4: Các đồng chí chánh văn phòng HĐND và UBND huyện, trưởng phòng quản lý đô thị, trưởng công an, chánh thanh tra, trưởng phòng tư pháp huyện Bình Chánh, chủ tịch UBND xã Phạm Văn Hai, đội trưởng đội quản lý trật tự đô thị huyện và bà Hồ Thị Ngoan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Nơi nhận: UBND/TP; TT/TP S.TN & MT /TP, VPTD / TP TTHU, TTHĐND, TTUB Như điều 4, HND, TTUB Ông Hồ Tấn Lực Lưu: VP – TH (Nhân) KT.CHỦ TỊCH UBND HUYỆN BÌNH CHÁNH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Minh Huệ Đã ký và đóng dấu CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------- GIẤY SANG NHƯỢNG HOA MÀU Tên tôi là: Hồ Văn Ngộ 52 tuổi Thường trú tại: Lô 1 ấp 5 An Hạ, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố H. Có sang nhượng hoa màu với kích thước: - Chiều rộng: 05m (mét) - Chiều dài: 55m (mét) cho anh: Trương Đình Công 35 tuổi Thường trú tại: 154/2 Thái Bình, Long bình, Thủ Đức, TP H. Với số tiền là: 07 cây vàng 24k, 03 chỉ rưỡi (Bảy cây vàng 24k, ba chỉ rưỡi). Kể từ hôm nay, anh Công toàn quyền sử dụng phần hoa màu này, nếu sau này có ai tranh chấp tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm. NGƯỜI NHẬN (Đã ký) Trương Đình Công Ngày 2 tháng 3 năm 1993 NGƯỜI SANG (Đã ký) Hồ Văn Ngộ NGƯỜI LÀM CHỨNG (Đã ký) Hoàng Văn Hùng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------- GIẤY UỶ QUYỀN SỞ HỮU ĐẤT I.BÊN UỶ QUYỀN: Họ và tên: Hồ Văn Ngộ 52 tuổi Thường trú tại: Lô 1 ấp 5 An Hạ (Lò rèn) xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố H. Là sở hữu chủ của lô đất uỷ quyền. Số CMTND: 320372598 nơi cấp: Mỏ Cày, B. II. BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN: Họ và tên: Trương Đình Công 35 tuổi Là bộ đội Công tác tại đơn vị 19276-Tổng cục kinh tế và công nghiệp Quốc phòng. Thường trú tại: 154/2 Thái Bình, Long bình, Thủ Đức, TP H. Đã được sự đồng ý uỷ quyền lô đất thổ cư của ông Hồ Văn Ngộ (lò rèn). III. NGUỒN GỐC, VỊ TRÍ, KÍCH THƯỚC CỦA LÔ ĐẤT: Nguồn gốc: Là đất được nông trường kinh tế mới An Hạ cấp năm 1982 (có hộ khẩu kèm theo) Vị trí: Phía Tây nam giáp hương lộ Phía Đông nam giáp vùng đất canh tác của nông trường An hạ Phía Tây bắc giáp nhà ông Ngộ Phía Đông bắc giáp đất nhà chùa (nhà nguyện) Kích thước: Rộng 05m (năm mét), chạy theo hương lộ (mặt tiền). Dài 55m (năm mươi lăm mét) từ giữa lô vào. Diện tích: 55 x 5 = 275m2 ( hai trăm bảy mươi lăm mét vuông) Kể từ nay, phần đất trên sẽ thuộc quyền sở hữu của anh Trương Đình Công. UBND XÃ Xác nhận chữ ký của ông Hồ Văn Ngộ là đúng. Phạm Văn Hai, ngày 01/03/1993 TM. UBND XÃ KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Anh (Đã ký và đóng dấu) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do - Hạnh phúc ---------- ĐƠN YÊU CẦU XIN XÁC NHẬN CHỦ QUYỀN NHÀ ĐẤT Kính gửi: Chính quyền ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP. H Tên tôi: Hồ Thị Ngoan Sinh ngày 15/10/1959. Số CMTND: 320067053 Cấp ngày ngày 17/6/1978 tại B. Nguyên trước kia (1984), tôi ngụ tại số nhà 31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai, căn nhà thuộc quyền sở hữu của anh tôi là Hồ Văn Bê cùng mẹ tôi là Lê Thị Khuê và tôi là Hồ Thị Ngoan (có tên trong hộ khẩu). Đến năm 1988 cha tôi mất, mẹ tôi bệnh nặng nên tôi đưa mẹ tôi về quê ở với chị tôi để trị và dưỡng bệnh, để căn nhà trên lại cho anh tôi là Hồ Văn Ngộ ở và trông trừng dùm. Khi có lịch dổi hộ khẩu mới tôi có đi chụp hình làm lại và cho anh Ngộ nhập vào hộ khẩu luân. Tôi chỉ đi lại chớ không ở nhà thường vì phải đi làm và chăm sóc cho mẹ tôi. Nhưng hôm nay tôi được biết là anh Ngộ đã báo công an xoá tên tôi trong hộ khẩu và thay thế chủ quyền căn nhà trên mà không có sự đồng ý của mẹ tôi và tôi nên hôm nay tôi làm đơn này kính xin chính quyền xác nhận là căn nhà trên thuộc quyền sở hữu của mẹ tôi và tôi. Tôi đồng ý cho anh Ngộ ở nhưng không được sang nhượng cho ai, nếu có sang nhượng hoặc lý do khác có chuyển đổi thì phải có sự đồng ý của tôi và mẹ tôi chứ anh không được sự tự ý chiếm hết căn nhà trên. Kính mong chính quyền cứu xét và chấp thuận yêu cầu trên của tôi, tôi xin chân thành cảm ơn. * Kèm theo: Ngày 24/10/1996 Hộ khẩu NK4( cũ) Người viết Hồ Thị Ngoan ( Đã ký) Xác nhận: Theo đơn trình bày của chị Hồ Thị Ngoan như trên. K/c Quý cơ quan xem xét giải quyết Ngày 15/5/2003 T/M UBND ẤP 5 TRƯỞNG ẤP Phạm Tuấn Hợi (đã ký) Xác nhận: Vào thời điểm 1984, Nông trường An Hạ Q5 có tiếp nhận có tiếp nhận hộ gia đình ông Hồ Văn Bê sinh năm 1929 thuộc diện KTM do Q5 đưa đến gồm có vợ là Lê Thị Khuê nội trợ và con gái là Hồ Thị Ngoan là giáo viên trường tiểu học NT An Hạ. Còn ông Hồ văn Bê là nông trường viên chuyên sản xuất dụng cụ nông nghiệp cầm tay cho nông trường An Hạ. Hộ ông Hồ Văn Bê tọa lạc tại Lô 1 dọc theo tỉnh lộ 10 trong phạm vi ấp 5 xã Phạm Văn Hai hiện nay. Lúc bấy giờ tôi là Phó giám đốc phụ trách nông nghiệp nông trường An Hạ Q5, có quản lý và biết rõ sinh hoạt của Hộ ông Hồ Văn Bê là đúng sự thật. Ngày 12 tháng 5 năm 2003 Xã Phạm Văn Hai Người xác nhận Nguyễn Văn Kiệu ( đã ký) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------- ĐƠN YÊU CẦU Kính gửi: UBND xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh TP H Chính quyền cơ sở ấp 5 xã Phạm Văn Hai Tôi tên là: Lê Thị Khuê sinh năm 1919 Thường trú tại: Ấp 1 thị trấn Mỏ Cày, B Nguyên vào năm 1982 tôi và chồng tôi là ông Hồ Văn Bê (sinh 1920) cùng con tôi là Hồ Thị Ngoan (1959) có đến sinh sống tại nông trường An Hạ, được giám đốc nông trường cấp cho 1 căn nhà và đất thổ cư, nay thuộc địa phận của ấp 5 xã Phạm Văn Hai nhà số: 5B/31 ấp 5 đã có hộ khẩu nông trường cấp. Đến năm 1987 chồng tôi mất, sau đó tôi bị bệnh nên các con tôi đưa tôi về quê trị và dưỡng bệnh tại thị trấn Mỏ Cày, B. Nhà để lại cho con trai lớn của tôi là Hồ Văn Ngộ ở và trông nom. Nay con trai lớn tôi đã mất và hiện tại Nhà nước đang cấp chủ quyền đất cho dân nên tôi làm đơn này xin chính quyền xem xét cấp giấy chủ quyền nhà, đất cho con gái tôi là Hồ Thị Ngoan, số CMTND 320067053 cấp ngày 17/6/1978 tại công an B (có giấy uỷ quyền của tôi kèm theo đơn). Còn cháu nội tôi là Hồ Văn Lực tôi không đồng ý cho nó đứng chủ quyền (không có giấy uỷ quyền của tôi). Kính mong chính quyền giải quyết và chấp thuận theo đơn yêu cầu trên tôi xin chân thành cảm ơn. Ngày 6 tháng 2 năm 2006 KÍNH ĐƠN (Đã ký) Lê Thị Khuê CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------- ĐƠN YÊU CẦU Kính gửi: UBND xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh TP H Chính quyền cơ sở ấp 5 xã Phạm Văn Hai Tôi tên là: Hồ Thị Ngoan sinh năm 1959 Thường trú tại: Mỏ Cày, B Do có sự chấp thuận của mẹ tôi là bà Lê Thị Khuê sinh năm 1919 và có giấy uỷ quyền cho quyền sử dụng phần nhà và đất hiện toạ lạc tại xã Phạm Văn Hai số: 5B/31 ấp 5 xã Phạm Văn Hai (nguồn gốc nhà đất trên có ghi rõ trong tờ giấy uỷ quyền) Nên nay tôi làm đơn này kính xin chính quyền cứu xét cấp cho giấy chủ quyền đất nói trên để sử dụng sau này. Do trong thời gian qua anh tôi đã ở trông nom nhà cửa cho mẹ tôi về quê dưỡng bệnh, nay anh tôi đã mất còn lại thằng con là Hồ Tấn Lực ở trong nhà đó nên tôi đồng ý để cho nó sử dụng ½ phần đất trên, tôi chỉ lấy lại ½ để có chỗ ở sau khi tôi chuyển trường về dạy học ở Bình Chánh. Kính mong sự cứu xét và giải quyết của các cấp có thẩm quyền. Tôi xin chân thành cảm ơn. Trân trọng kính chào. Ngày 30 tháng 4 năm 2006 KÍNH ĐƠN (Đã ký) Hồ Thị Ngoan CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------- ĐƠN BÁO TRÌNH VÀ KHIẾU NẠI Kính gửi: UBND xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh TP. H Tôi tên là: Hồ Thị Ngoan Thường trú tại: Số 5B/33 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố H. Kính trình chính quyền một sự việc có nội dung như sau: Ngày 15 tháng 5 năm 2003, tôi có gởi đơn trình Ban nhân dân ấp 5 với nội dung xin giải quyết việc tranh chấp chủ quyền nhà và đất. Ngày 6 tháng 2 năm 2006, có gởi đơn của mẹ tôi là Lê Thị Khuê để yêu cầu chính quyền không cho cháu nội tôi tên là Hồ Văn Lực (tên thường gọi là Lợi) làm giấy chủ quyền nhà và đất có nội dung như trong đơn. Ngày 30 tháng 5 năm 2006, có gởi tiếp đơn yêu cầu chính quyền giải quyết vụ tranh chấp trên. Trong quá trình nảy sinh tranh chấp, chúng tôi đã làm đơn trình báo với ấp. Trong lúc chờ đợi ấp giải quyết những đơn yêu cầu trên, tôi và gia đình vẫn kính trọng chờ mong quá ban ngành triệu tập để giải quyết ổn thoả có lý có tình trong nội dung các đơn đã nộp cho ban nhân dân ấp đã kể trên. Sáng ngày 14/6/2006, Hồ Văn lực cùng gia đình đã tự ý tháo dỡ nhà để xây dựng lại mà không báo cho tôi biết, bất chấp các sự việc tranh chấp đang chờ chính quyền giải quyết chưa tiến hành theo thủ tục và pháp luật của Đảng và Nhà nước. Nay tôi viết đơn này khi được tin cháu tôi là Hồ Tấn Lực đã âm thầm làm giấy tờ và hiện đã được cấp chủ quyền sử dụng đất và đứng tên Hồ Văn Lực tren miếng đất và nhà mà tôi đã trình bày và khiếu nại. Qua những lá đơn trình báo và yêu cầu chính quyền giải quyết tranh chấp đã gởi cách nay đã trên 1 năm (khi mẹ tôi còn sống). Mặc dù tôi đã thông tin và cung cấp hồ sơ để chứng minh với chính quyền những người được thừa kế di sản của Ba mẹ tôi, người nuôi dưỡng chăm sóc trực tiếp từ năm 1987 cho đến tháng 3 năm 2006 bằng sức lực và đồng lương của một giáo viên. Với những bằng chứng trên tôi nhận thấy cháu tôi là Hồ Tấn Lực đã có thái độ có tình chiếm đoạt tài sản công dân, vậy cháu tôi có vi phạm pháp luật không? Nay ngôi nhà trên đã bị tháo dỡ hoàn toàn, khi chưa được phép của chính quyền và sự đồng ý của tôi. Vậy tôi báo việc này nhờ chính quyền can thiệp nhanh dùm, không cho phép Lực xây dựng khi chưa được giải quyết ổn thoả việc tranh chấp đã nêu trên. Với những hành vi trên của cháu tôi, tôi thấy nó không còn kiêng nể ai trong thân tộc, bất chấp lẽ phải, nói về mặt đạo đức của một nhgười cháu trong dòng tộc tôi thấy nó không xứng đáng. Vì vậy, tôi viết đơn này kính trình UBND xã Phạm Văn hai xem xét và giải quyết để sáng tỏ mọi vấn đề mà những người dân như tôi vô cùng bức xúc. Với bản chất của cháu tôi như đã trình bày, tôi thiết tha mong chính quyền địa phương sớm giải quyết dùm để tránh những hậu quả không lường vì những tranh chấp trên gây ra đối với tôi và gia đình tôi. Rất mong sự qua tâm cứu xét giải quyết sớm của chính quyền, tôi xin chân thành biết ơn. Trân trọng kính chào. Ngày 15 tháng 6 năm 2006 KÍNH ĐƠN (Đã ký) Hồ Thị Ngoan CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ĐƠN TƯỜNG TRÌNH VỀ NGUỒN GỐC NHÀ VÀ ĐẤT Kính gửi: UBND xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, tp H Tôi tên là: Hồ Tấn Lực, sinh năm 1975 Nay tôi làm đơn này kính trình đến cơ quan xác nhận cho tôi căn nhà số 5B31 ấp 5, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H có nguồn gốc nhà và đất như sau: -Về nhà: Nhà do nông trường cấp (01/7/1989) -Về đất: Do nông trường An Hạ cấp cho ông Hồ Văn Ngộ. Nay ông Ngộ mất đã để lại cho con Hồ Tấn Lực (01/7/1989) là thuộc quyền sử dụng và sở hữu của tôi để bổ sung hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi gian dối trong nội dung khai trình nhà, đất và trong việc cung cấp chứng từ chứng minh về sở hữu, sử dụng nhà, đất để đựơc cấp giấy chứng nhận, nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận, chi trả chi phí, lập sơ đồ nhà đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ khác theo quy định trước khi nhận giấy chứng nhận. Xin chân thành cảm ơn quý cơ quan. UBND xã Phạm Văn Hai Xác nhận chữ ký và nội dung khai trình trên đây của ông Hồ Tấn Lực là đúng. TM.UBND xã Chủ tịch Đã ký và đóng dấu Ngày 22 tháng 02 năm 2006 Người khai trình Hồ Tấn Lực Đã ký CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi: Uỷ ban nhân dân quận, huyện Tên tôi là (Viết bằng chữ in hoa): HỒ TẤN LỰC, sinh năm 1975 CMND số 321189958 cấp ngày 20/03/2001. Hộ khẩu thường trú : Phường (Xã, thị trấn): An Thới - Huyện Mỏ Cày, B Tên vợ: HỒ THỊ ÚT. Sinh năm 1977. Số CMND 320901251 cấp ngày 16/05/2000 Xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Nhà số 5B31, đường tỉnh lộ 10. Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, TP H Nguồn gốc, quá trình sử dụng đất(do ai tạo lập, thời gian nào) : Nhà và đất do nông trường An Hạ cấp (01/7/1989) và đã ở ổn định cho đến nay không có ai tranh chấp - Công năng sử dụng nhà, đất: sử dụng để ở - Ngoài các giấy tờ đã nộp trong hồ sơ kê khai đăng ký nhà, đất nay bổ sung thêm các giấy tờ sau: 1: 3 CMND + 3 sổ đăng ký tạm trú có thời hạn 2: 3 giấy uỷ quyền 3: 3 đơn tường trình về quan hệ nhân thận 4: 3 giấy chứng nhận 5: bản vẽ sơ đồ nhà đất Tôi xin cam kết những lời khai trên và các giấy tờ kem theo là đúng sự thật, nếu sai tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật. Ngày 22/02/2006 Người đứng đơn ký tên Hồ Tấn Lực Đã ký XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG (XÃ, THỊ TRẤN) + Lời khai và chữ ký trong đơn là của: Hồ Tấn Lực + Nguồn gốc và quá trình sử dụng nhà ở, đất ở: nguồn gốc nhà đất được nông trường cấp Ý kiến nêu thêm (nếu có): An Hạ cấp 1989 (có giấy cấp cho Hồ Văn Ngộ chết, con là Hồ Tấn Lực (xin HTH). + Diện tích đất ở sử dụng trước ngày 18/12/1980 (nếu có).m2 (theo bản vẽ sơ đồ nhà, đất). + Tranh chấp trong quá trình sử dụng nhà, đất: không có. Ngày 23 tháng 03 năm 2006 TM.UBND XÃ CHỦ TỊCH (Đã ký và đóng dấu) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do - Hạnh phúc --------------- TƯỜNG TRÌNH QUAN HỆ NHÂN THÂN Kính gửi: Tổ trưởng ấp xã Phạm Văn Hai cùng thông qua các ban ngành, Uỷ ban nhân dân xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Thành phố H Tên tôi là Hồ Tấn Lực Sinh ngày 20 tháng 11 năm 1975 Hiện ngụ: tại Ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H Hồ Văn Tặng, sinh ngày 16 tháng 5 năm 1969 Hiện ngụ: tại Ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H Hồ Thị Vân, sinh năm 1971 Hiện ngụ: tại Ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H Hồ Thị Mỹ Lệ, sinh ngày 29 tháng 3 năm 1978 Hiện ngụ: tại Ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H Tất cả chúng tôi đều là con của ông Hồ Văn Ngộ đã mất hiện là chủ hộ số nhà 5B/31 Ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H tất cả chúng tôi cùng ba tôi đến nông trường này sống từ năm 1985 cho đến nay. Trước năm 1984, thường trú tại ấp An Hoà, xã An Thới, huyện Mỏ Cày, tỉnh B. Từ năm 1985 đến nay chúng tôi toàn trú KT3, số 5B/31 Ấp 5 xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP H. Hôm nay tôi viết bản tường trình này mong tổ trưởng ấp 5 và các ban ngành xã xác nhận mối quan hệ nhân thân của chúng tôi, rất mong được chấp thuận. Tôi xin chân thành cảm ơn! Ngày 18 tháng 3 năm 2006 Hồ Tấn Lực ( Đã ký) Xác nhận: Theo đơn trình bày của anh Hồ Tấn Lực như trên là đúng sự thật. Kính chuyển cơ quan Ngày 18/3/2006 Trưởng ấp Phạm Tuấn Hội ( Đã ký) Xác nhận: Anh Hồ Tấn Lực tạm trú KT3 tại địa phương PHẠM VĂN HAI. Ngày 18/3/2006 KT CHỦ TỊCH XÃ PHÓ CHỦ TỊCH Đặng Thành Tài ( đã ký) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do - Hạnh phúc -------- TỜ CAM KẾT Kính gửi: UBND xã Phạm Văn Hai Chúng tôi đồng đứng tên dưới đây. - Hồ Tấn Lực