Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - I. Tổng quan về quản lý xây dựng

QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 1 dangxuantruong@hcmutrans.edu.vn dangtrang@hcmutrans.edu.vn ThS. Đặng Xuân Trường TS. Đặng Thị Trang ĐÁNH GIÁ HỌC PHẦN • Quá trình: 30% • Thi kết thúc học phần: trắc nghiệm 70% • Được sử dụng tài liệu QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 2 • Quản lý dự án xây dựng là gì? • Tại sao phải học môn quản lý dự án xây dựng? QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 3 Quản lý dự án xây dựng? QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG Image source: edited from indix.com 4 I. TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG 1. Định nghĩa về dự án 2. Các dự án xây dựng 3. Vòng đời dự án xây dựng 4. Vai trò của các thành viên trong dự án xây dựng 5. Các chức năng của công tác quản lý dự án 6. Vai trò của chủ nhiệm dự án 7. Tóm lược QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 5 1. ĐỊNH NGHĨA “Dự án là một nhóm công việc được thực hiện theo một quy trình nhất định để đạt được mục tiêu đề ra, có thời điểm bắt đầu và kết thúc được ấn định trước, và sử dụng tài nguyên có giới hạn” -Đỗ Thị Xuân Lan (2003)- 1. ĐỊNH NGHĨA VỀ DƯ ÁN Source: itlever.com 6 Đây có phải là dự án? 1. ĐỊNH NGHĨA VỀ DƯ ÁN Image Source: news.com.au Sản xuất nước uống 7 Một dự án kết thúc khi: oDự án đạt được mục tiêu oDự án sẽ không hoặc không thể đạt được mục tiêu oNhu cầu đối với dự án không còn tồn tại oNhà đầu tư (khách hàng) mong muốn chấm dứt dự án 1. ĐỊNH NGHĨA VỀ DƯ ÁN 8 Đặc điểm của dự án:  Duy nhất  Được thực hiện trong một khoảng thời gian và có thời điểm bắt đầu và thời điểm kết thúc xác định;  Dự án hoàn thành khi dự án đạt được mục tiêu hoặc dự án được xác định không còn tồn tại.  Một dự án thành công khi nó đáp ứng kỳ vọng của các bên liên quan. 1. ĐỊNH NGHĨA VỀ DƯ ÁN 9 VD: 2 tòa nhà được xây dựng với vật liệu, kết cấu tương tự như nhau nhưng mỗi tòa nhà duy trì sự khác biệt về vị trí, thiết kế, hoàn cảnh, tình huống, các bên liên quan, => sự duy nhất 1. ĐỊNH NGHĨA VỀ DƯ ÁN 10 Đây có phải là dự án? Công trình: Tháp tài chính Bitexco Vị trí: Hồ Tùng Mậu, Q.1, TP. HCM Chủ đầu tư: Bitexco Group Tổng mức đầu tư: 270 triệu USD Diện tích: 6.100 m2 Số tầng: 68 + 3 tầng hầm Diện tích sàn: 100.000 m2 Thời gian xây dựng: 2007-2010 1. ĐỊNH NGHĨA VỀ DƯ ÁN 11 I. TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG 1. Định nghĩa về dự án/ dự án xây dựng 2. Các dự án xây dựng 3. Vòng đời dự án xây dựng 4. Vai trò của các thành viên trong dự án xây dựng 5. Các chức năng của công tác quản lý dự án 6. Vai trò của chủ nhiệm dự án 7. Tóm lược QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 12 DỰ ÁN XÂY DỰNG “Dự án xây dựng là tập hợp những đề xuất hay công việc có liên quan đến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hay cải tạo những công trình xây dựng” - Đỗ Thị Xuân Lan (2003)- 2. CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG 13 CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 2. CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG Công trình dân dụng Công trình công nghiệp Công trình giao thông - Hình ảnh được tổng hợp từ internet- Nông nghiệp và nông thôn 14 (Theo nghị định 15/2013/NĐ-CP về Quản lý chất lượng công trình xây dựng) Hạ tầng kĩ thuật Công trình dân dụng • Nhà ở • Công trình công cộng 15 2. CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG Công trình công nghiệp • Công trình sản xuất vật liệu xây dựng • Công trình khai thác quặng than • Công trình công nghiệp dầu khí • Công trình công nghiệp nặng • Công trình năng lượng • Công trình công nghiệp hóa chất và hóa dầu • Công trình công nghiệp nhẹ • Công trình chế biến thủy sản và đồ hộp 16 2. CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG Công trình hạ tầng kĩ thuật • Cấp nước • Thoát nước • Xử lý rác thải • Công trình khác: chiếu sáng công cộng, công viên cây xanh,.. 17 2. CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG Công trình giao thông • Đường bộ • Đường sắt • Cầu • Hầm • Công trình đường thủy nội địa • Công trình hàng hải • Sân bay 18 2. CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG Công trình nông nghiệp và p.triển nông thôn • Công trình thủy lợi • Công trình cấp nước/thoát nước tưới tiêu • Đê điều • Đập bê tông • 19 2. CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG Kể tên các dự án mà bạn biết • Công trình dân dụng • Công trình công nghiệp • Công trình giao thông • Công trình hạ tầng kỹ thuật • Công trình nông nghiệp và nông thôn 2. CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG 20 I. TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG 1. Định nghĩa về dự án/ dự án xây dựng 2. Các dự án xây dựng 3. Vòng đời dự án xây dựng 4. Vai trò của các thành viên trong dự án xây dựng 5. Các chức năng của công tác quản lý dự án 6. Vai trò của chủ nhiệm dự án 7. Tóm lược QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 21 Vòng đời dự án điển hình 3. VÒNG ĐỜI DỰ ÁN XÂY DỰNG Hình thành dự án Hoạch định và thiết kế Lựa chọn nhà thầu Tổ chức và chuẩn bị TC Thi công Kết thúc dự án -Bennett, 2003- 22 Ảnh hưởng của các yếu tố theo thời gian dự án 3. VÒNG ĐỜI DỰ ÁN XÂY DỰNG -PMBOK- 23 I. TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG 1. Định nghĩa về dự án/ dự án xây dựng 2. Các dự án xây dựng 3. Vòng đời dự án xây dựng 4. Các bên tham gia trong dự án xây dựng 5. Các chức năng của công tác quản lý dự án 6. Vai trò của chủ nhiệm dự án 7. Tóm lược QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 24 Các bên liên quan 25 4. CÁC BÊN THAM GIA -PMI (2001)- PROJECT TEAMS CHÍNH QUYỀN NGÂN HÀNG HÀNG XÓM TỔ CHỨC MÔI TRƯỜNG “Các bên liên quan có thể là cá nhân, nhóm hoặc tổ chức có thể ảnh hưởng đến hoặc bị ảnh hưởng bởi một quyết định, hoạt động, hoặc kết quả của một dự án. “ DỰ ÁN Mối liên quan giữa Các bên liên quan và Dự án Ví dụ 26 • Dự án: World Shine – Huế • Diện tích: 200 ha • Tổng VĐT: 250 triệu USD • CĐT: Công ty cổ phần Thế Diệu • Vị trí: Cửa Khẻm, đèo Hải Vân • Bị kết thúc năm 2015 do nằm trên vị trí ảnh hưởng đến an ninh quốc gia 4. CÁC BÊN THAM GIA Project Teams Nhóm chủ đầu tư Nhóm thiết kế Nhóm thi công • Quản lý dự án • Tư vấn • • Xây dựng • Tiến độ • Khối lượng • Điện nước • • Kiến trúc • Kết cấu • 4. CÁC BÊN THAM GIA 27 Ví dụ về xung đột Source: citinews.com Hey, you have to pay to fix the wall No way! Source: parteaz.co.uk Source: parteaz.co.uk 4. CÁC BÊN THAM GIA 28 Trách nhiệm của nhóm chủ đầu tư • Chi trả chi phí cho dự án • Đánh giá chất lượng của các bên dự thầu • Đảm bảo sự phù hợp của các kế hoạch và hướng dẫn kỹ thuật • Phối hợp các bên tham gia • Chịu trách nhiệm cuối cùng về thiết kế • 4. CÁC BÊN THAM GIA 29 Trách nhiệm của bên thiết kế • Thiết kế các bản vẽ và hướng dẫn kỹ thuật • Đảm bảo sự chính xác của các tài liệu • Thiết kế chi tiết • Đảm bảo tính khả thi của bản thiết kế • 4. CÁC BÊN THAM GIA 30 Trách nhiệm của bên thi công • Xem xét lại các bản vẽ • Lập kế hoạch và tiến độ cho công việc • Giám sát và trực tiếp thi công • Phối hợp với các bên tham gia của dự án • Tuân theo tiêu chuẩn về an toàn lao động • 4. CÁC BÊN THAM GIA 31 Ví dụ về xung đột Source: citinews.com Hey, you have to pay to fix the wall No way! Source: parteaz.co.uk Source: parteaz.co.uk 4. CÁC BÊN THAM GIA 32 I. TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG 1. Định nghĩa về dự án 2. Các dự án xây dựng 3. Vòng đời dự án xây dựng 4. Vai trò của các thành viên trong dự án xây dựng 5. Các chức năng của công tác quản lý dự án 6. Vai trò của chủ nhiệm dự án 7. Tóm lược QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 33 Công tác quản lý dự án “Quản lý dự án là một nghệ thuật và khoa học phối hợp con người, thiết bị, vật tư, kinh phí và thời gian để hoàn thành dự án đúng hạn và trong phạm vi kinh phí được duyệt”. - Đỗ Thị Xuân Lan (2003)- 5. CHỨC NĂNG QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 34 5. CHỨC NĂNG QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG KHOA HỌC • Lập kế hoạch • Tiến độ • Kiểm soát chi phí • Quản trị • Các nhiệm vụ kỹ thuật NGHỆ THUẬT • Kỹ năng lãnh đạo • Thương thảo • Sự thúc đẩy • Làm việc nhóm • Sự thuận lợi hóa • Sự đổi mới 35 Các chức năng của QLDAXD • Hoạch định • Tổ chức • Phân công • Phối hợp • Kiểm soát 5. CHỨC NĂNG QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 36 Các chức năng của QLDAXD • Hoạch định: phương hướng, mục tiêu • Tổ chức: hệ thống nguồn nhân lực • Phân công: lựa chọn người có chuyên môn • Phối hợp: phối hợp các bên tham gia • Kiểm soát: thiết lập hệ thống đo lường để theo dõi, dự đoán và cập nhật biến động của dự án 5. CHỨC NĂNG QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 37 I. TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG 1. Định nghĩa về dự án 2. Các dự án xây dựng 3. Vòng đời dự án xây dựng 4. Vai trò của các thành viên trong dự án xây dựng 5. Các chức năng của công tác quản lý dự án 6. Vai trò của chủ nhiệm dự án 7. Tóm lược QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 38 CHỦ NHIỆM DỰ ÁN Chủ nhiệm dự án là cá nhân được giao nhiệm vụ bởi một tổ chức để lãnh đạo nhóm dự án hoàn thành mục tiêu dự án. 5. VAI TRÒ CỦA CHỦ NHIỆM DỰ ÁN 39 VAI TRÒ CHỦ NHIỆM DỰ ÁN • Kiểm soát dự án từ lúc khởi đầu đến khi kết thúc • Thiết lập Ban Quản lý dự án (Project Management Team) • Chuẩn bị kế hoạch Quản lý dự án • Cân nhắc cẩn thận tất cả các giải pháp có thể • Quản lý các thay đổi 5. VAI TRÒ CỦA CHỦ NHIỆM DỰ ÁN 40 VAI TRÒ CHỦ NHIỆM DỰ ÁN (t) • Điều phối tất cả các hoạt động của Ban Quản lý DA • Xem xét định kỳ tiến trình dự án • Báo cáo tiến trình dự án tới chủ đầu tư/khách hàng • Đảm bảo các quy trình kiểm tra chất lượng là đang được thực hiện đầy đủ và đúng cách. • Tham gia vào xem xét/kiểm toán hậu dự án 5. VAI TRÒ CỦA CHỦ NHIỆM DỰ ÁN 41 I. TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG 1. Định nghĩa về dự án 2. Các dự án xây dựng 3. Vòng đời dự án xây dựng 4. Vai trò của các thành viên trong dự án xây dựng 5. Các chức năng của công tác quản lý dự án 6. Vai trò của chủ nhiệm dự án 7. Tóm lược QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 42 1. ĐỊNH NGHĨA “Dự án là một nhóm công việc được thực hiện theo một quy trình nhất định để đạt được mục tiêu đề ra, có thời điểm bắt đầu và kết thúc được ấn định trước, và sử dụng tài nguyên có giới hạn” -Đỗ Thị Xuân Lan (2003)- 7. TÓM LƯỢC Source: itlever.com 43 2. Các công trình xây dựng Công trình dân dụng Công trình công nghiệp Công trình giao thông Hạ tầng kỹ thuật Nông nghiệp và nông thôn 7. TÓM LƯỢC 44 3. Vòng đời dự án điển hình 7. TÓM LƯỢC 45 Tổ chức dự án Hoạch định và thiết kế Lựa chọn nhà thầu Tổ chức và chuẩn bị TC Thi công Kết thúc dự án 4. Các bên tham gia Nhóm chủ đầu tư Nhóm thiết kế Nhóm thi công • Quản lý dự án • Tư vấn • • Xây dựng • Tiến độ • Khối lượng • Điện nước • • Kiến trúc • Kết cấu • 7. TÓM LƯỢC 46 5. Các chức năng của QLDAXD • Hoạch định • Tổ chức • Phân công • Phối hợp • Kiểm soát 7. TÓM LƯỢC 47 6. CHỦ NHIỆM DỰ ÁN Chủ nhiệm dự án là cá nhân được giao nhiệm vụ bởi một tổ chức để lãnh đạo nhóm dự án hoàn thành mục tiêu dự án. 7. TÓM LƯỢC 48 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1. Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014. 2. Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. 3. PMBOK Guide - Four Edition 4. TS Lưu Trường Văn, Bài giảng QLDA. 5. Đỗ Thị Xuân Lan (2003), Quản lý Dự án xây dựng, Nhà xuất bản ĐHQG TP HCM. 6. Lauren Bennett (2003), The management of construction – A life cycle approach, Elsevier, Great Britan 7. TÓM LƯỢC 49