Bài giảng Nguyên tắc chung quản lý công trường

NGUYÊN TẮC CHUNG QUẢN LÝ CƠNG TRƯỜNG Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 1 Giảng viên: PGS.TS. Lưu Trường Văn Tài liệu lưu hành nội bộ phục vụ cho lớp “Bồi dưỡng kiến thức & kỹ năng chỉ huy trưởng cơng trường” • Họ và tên: LƯU TRƯỜNG VĂN • Năm sinh: 1965 • Giáo dục:
Tốt nghiệp Kỹ sư xây dựng, Đại học Bách Khoa, 1991.
Tốt nghiệp chương trình đào tạo kinh tế Fulbright (FETP) “Kinh tế học ứng dụng cho phân tích chính sách”, 1998.
Tốt nghiệp Master of Engineering in Construction Management, Asian Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002.
Tiến sỹ chuyên ngành Kỹ thuật & Quản lý xây dựng tại Pukyong Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 2 National University (PKNU),Busan, Korea • Lĩnh vực nghiên cứu: Quản lý dự án, Phân tích & thẩm định đầu tư XD - bất động sản, Kinh tế xây dựng • Email: luutruongvan@gmail.com • Website: 1. Vài sơ đồ tổ chức cơng trường Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 3 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 4 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 5 Nhận xét • Cơ cấu chức năng thường được áp dụng cho Ban quản lý cơng trường • Các nhân viên sau đây khơng thể thiếu trong một Ban quản lý cơng trường hiệu quả: Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 6 – Nhân viên phụ trách về an tồn lao động – Thư ký cơng trường – Nhân viên phụ trách về quản lý/đảm bảo chất lượng 2. Khái niệm về cơng trình xây dựng (CTXT) và thi cơng xây dựng cơng trình (TCXDCT) Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 7 Điều 3, Luật Xây dựng Cơng trình xây dựng (CTXD) là: • sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào cơng trình, • được liên kết định vị với đất, cĩ thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 8 dưới mặt nước và phần trên mặt nước, • được xây dựng theo thiết kế. Cơng trình xây dựng bao gồm cơng trình xây dựng cơng cộng, nhà ở, cơng trình cơng nghiệp, giao thơng, thủy lợi, năng lượng và các cơng trình khác Điều 3, Luật Xây dựng Thi cơng xây dựng cơng trình (TCXDCT) bao gồm: • xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với các cơng trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; • phá dỡ cơng trình; • bảo hành, bảo trì cơng trình Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 9 Điều 3, Luật Xây dựng • Nhà thầu trong hoạt động xây dựng là tổ chức, cá nhân cĩ đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động xây dựng Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 10 • Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng cơng trình để nhận thầu tồn bộ một loại cơng việc hoặc tồn bộ cơng việc của dự án đầu tư xây dựng cơng trình Điều 3, Luật Xây dựng Tổng thầu xây dựng bao gồm các hình thức chủ yếu sau: • tổng thầu thiết kế; • tổng thầu thi cơng xây dựng cơng trình; • tổng thầu thiết kế và thi cơng xây dựng cơng trình (Design & Build); Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 11 • tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị cơng nghệ và thi cơng xây dựng cơng trình (EPC); • tổng thầu lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình, thiết kế, cung cấp thiết bị cơng nghệ và thi cơng xây dựng cơng trình (Turnkey) Điều 3, Luật Xây dựng • Nhà thầu chính trong hoạt động xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng cơng trình để thực hiện phần việc chính của một loại cơng việc của dự án đầu tư xây dựng cơng trình Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 12 • Nhà thầu phụ trong hoạt động xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng để thực hiện một phần cơng việc của nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng Điều 3, Luật Xây dựng • Giám sát tác giả là hoạt động giám sát của người thiết kế trong quá trình thi cơng xây dựng cơng trình nhằm bảo đảm việc thi cơng xây dựng theo đúng thiết kế. Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 13 • Sự cố cơng trình xây dựng là những hư hỏng vượt quá giới hạn an tồn cho phép, làm cho cơng trình xây dựng cĩ nguy cơ sập đổ; đã sập đổ một phần hoặc tồn bộ cơng trình hoặc cơng trình khơng sử dụng được theo thiết kế 3. CÁC ĐIỀU KIỆN CẦN THIẾT ĐỂ KHỞI CƠNG XDCT Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 14 Điều kiện để khởi cơng xây dựng cơng trình: Điều 72, Luật XD • Cĩ mặt bằng xây dựng để bàn giao tồn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng do chủ đầu tư xây dựng cơng trình và nhà thầu thi cơng xây dựng thỏa thuận. • Cĩ giấy phép xây dựng đối với những cơng trình theo quy định phải cĩ giấy phép xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 68 của Luật XD. • Cĩ thiết kế bản vẽ thi cơng của hạng mục, cơng trình đã được Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 15 phê duyệt. • Cĩ hợp đồng xây dựng. • Cĩ đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xây dựng cơng trình theo tiến độ đã được phê duyệt trong dự án đầu tư xây dựng cơng trình. • Cĩ biện pháp để bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường trong quá trình thi cơng xây dựng. • Đối với khu đơ thị mới, tùy theo tính chất, quy mơ, phải xây dựng xong tồn bộ hoặc từng phần các cơng trình hạ tầng kỹ thuật thì mới được khởi cơng xây dựng cơng trình. Điều kiện thi cơng xây dựng cơng trình : Điều 73, Luật XD Nhà thầu khi hoạt động thi cơng xây dựng cơng trình phải đáp ứng các điều kiện sau đây: a) Cĩ đăng ký hoạt động thi cơng xây dựng cơng trình; b) Cĩ đủ năng lực hoạt động thi cơng xây dựng cơng trình tương ứng với loại, cấp cơng trình; c) Chỉ huy trưởng cơng trường cĩ năng lực hành nghề thi Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 16 cơng xây dựng cơng trình phù hợp; d) Cĩ thiết bị thi cơng đáp ứng yêu cầu về an tồn và chất lượng cơng trình Yêu cầu đối với cơng trường xây dựng: Điều 74, Luật XD Tất cả các cơng trình xây dựng phải được treo biển báo tại cơng trường thi cơng. Nội dung biển báo bao gồm: • Tên chủ đầu tư xây dựng cơng trình, tổng vốn đầu tư, ngày khởi cơng, ngày hồn thành. • Tên đơn vị thi cơng, tên người chỉ huy trưởng cơng trường. Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 17 • Tên đơn vị thiết kế, tên chủ nhiệm thiết kế. • Tên tổ chức hoặc người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình. • Chủ đầu tư xây dựng cơng trình, chỉ huy trưởng cơng trường, chủ nhiệm thiết kế, tổ chức hoặc người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình ngồi việc ghi rõ tên, chức danh cịn phải ghi địa chỉ liên lạc, số điện thoại. Bạn đánh giá như thế nào về biển báo này? Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 18 4. Điều kiện năng lực của chỉ huy trưởng cơng trường Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 19 Điều 52, NĐ 12/2009/NĐ-CP Năng lực của chỉ huy trưởng cơng trường được phân thành 2 hạng. Chỉ huy trưởng cơng trường phải cĩ bằng đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với loại cơng trình và đáp ứng các điều kiện tương ứng với mỗi hạng dưới đây: a) Hạng 1: Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 20 - Cĩ thời gian liên tục làm cơng tác thi cơng xây dựng tối thiểu 7 năm; - Đã là chỉ huy trưởng cơng trường của cơng trình cấp đặc biệt hoặc cấp I hoặc 2 cơng trình cấp II cùng loại Điều 52, NĐ 12/2009/NĐ-CP b) Hạng 2: - Cĩ thời gian liên tục làm cơng tác thi cơng xây dựng tối thiểu 5 năm; - Đã là chỉ huy trưởng cơng trường của cơng trình cấp II hoặc 2 cơng trình cấp III cùng loại Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 21 c) Đối với vùng sâu, vùng xa, những người cĩ trình độ cao đẳng hoặc trung cấp thuộc chuyên ngành xây dựng phù hợp với loại cơng trình, cĩ kinh nghiệm thi cơng tối thiểu 5 năm được giữ chức danh chỉ huy trưởng hạng 2 Điều 52, NĐ 12/2009/NĐ-CP 2. Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: được làm chỉ huy trưởng cơng trình cấp đặc biệt, cấp I, II, III và IV cùng loại; b) Hạng 2: được làm chỉ huy trưởng cơng trình cấp II, III và IV cùng loại; Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 22 c) Đối với cá nhân chưa được xếp hạng thì chỉ làm được chỉ huy trưởng cơng trình cấp IV; nếu đã làm chỉ huy trưởng 5 cơng trình cấp IV thì được làm chỉ huy trưởng cơng trình cấp III cùng loại. 5. Điều kiện năng lực của cơng ty thi cơng XDCT Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 23 Điều 53, NĐ 12/2009/NĐ-CP 1. Năng lực của tổ chức thi cơng xây dựng cơng trình được phân thành 2 hạng theo loại cơng trình như sau: a) Hạng 1: - Cĩ chỉ huy trưởng hạng 1 của cơng trình cùng loại; - Cĩ đủ kiến trúc sư, kỹ sư thuộc chuyên ngành phù hợp với loại cơng trình thi cơng xây dựng; Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 24 - Cĩ đủ cơng nhân kỹ thuật cĩ chứng chỉ đào tạo phù hợp với cơng việc đảm nhận; - Cĩ thiết bị thi cơng chủ yếu để thi cơng xây dựng cơng trình; - Đã thi cơng xây dựng ít nhất 1 cơng trình cấp đặc biệt, cấp I hoặc 2 cơng trình cấp II cùng loại. Điều 53, NĐ 12/2009/NĐ-CP 1. Năng lực của tổ chức thi cơng xây dựng cơng trình được phân thành 2 hạng theo loại cơng trình như sau: b) Hạng 2: - Cĩ chỉ huy trưởng hạng 1 hoặc hạng 2 của cơng trình cùng loại; - Cĩ đủ kiến trúc sư, kỹ sư thuộc chuyên ngành phù hợp với loại cơng trình thi cơng xây dựng; Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 25 - Cĩ đủ cơng nhân kỹ thuật cĩ chứng chỉ đào tạo phù hợp với cơng việc đảm nhận; - Cĩ thiết bị thi cơng chủ yếu để thi cơng xây dựng cơng trình; - Đã thi cơng xây dựng ít nhất 1 cơng trình cấp II hoặc 2 cơng trình cấp III cùng loại. Điều 53, NĐ 12/2009/NĐ-CP 2. Phạm vi hoạt động: a) Hạng 1: được thi cơng xây dựng cơng trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV cùng loại; b) Hạng 2: được thi cơng xây dựng cơng trình từ cấp II, cấp III và cấp IV cùng loại; Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 26 c) Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng thì được thi cơng xây dựng cơng trình cải tạo, sửa chữa cĩ tổng mức đầu tư dưới 3 tỷ đồng, nhà ở riêng lẻ. Điều 53, NĐ 12/2009/NĐ-CP 3. Đối với tổ chức thi cơng xây dựng cơng trình chưa đủ điều kiện xếp hạng, nếu đã thi cơng cải tạo 3 cơng trình thì được thi cơng xây dựng cơng trình cấp IV và tiếp sau đĩ nếu đã thi cơng xây dựng ít nhất 5 cơng trình cấp IV thì được thi cơng xây dựng cơng trình cấp III cùng loại. Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 27 6. QUẢN LÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 28 Quản lý thi cơng xây dựng cơng trình – Điều 27, NĐ 12/2009/NĐ-CP 1 25 Quản lý mơi trường xây Quản lý chất lượng xây dựng Quản lý tiến độ xây dựng Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 29 Quản lý thi cơng XDCT 4 3 dựng Quản lý an tồn lao động trên cơng trường xây dựng Quản lý khối lượng thi cơng xây dựng cơng trình 1. Quản lý tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình: Điều 28, NĐ 12/2009/NĐ-CP 1. Cơng trình xây dựng trước khi triển khai phải được lập tiến độ thi cơng xây dựng. Tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình phải phù hợp với tổng tiến độ của dự án đã được phê duyệt. 2. Đối với cơng trình xây dựng cĩ quy mơ lớn và thời gian thi cơng kéo dài thì tiến độ xây dựng cơng trình Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 30 phải được lập cho từng giai đoạn theo tháng, quý, năm. 3. Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình cĩ nghĩa vụ lập tiến độ thi cơng xây dựng chi tiết, bố trí xen kẽ kết hợp các cơng việc cần thực hiện nhưng phải bảo đảm phù hợp với tổng tiến độ của dự án. 1. Quản lý tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình: Điều 28, NĐ 12/2009/NĐ-CP 4. Chủ đầu tư, nhà thầu thi cơng xây dựng, tư vấn giám sát và các bên cĩ liên quan cĩ trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi cơng xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng khơng được làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ của dự án. Trường hợp xét thấy tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để đưa ra Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 31 quyết định việc điều chỉnh tổng tiến độ của dự án. 5. Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng trên cơ sở bảo đảm chất lượng cơng trình. Trường hợp đẩy nhanh tiến độ xây dựng đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án thì nhà thầu xây dựng được xét thưởng theo hợp đồng. Trường hợp kéo dài tiến độ xây dựng gây thiệt hại thì bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại và bị phạt vi phạm hợp đồng. 2. Quản lý khối lượng thi cơng xây dựng cơng trình: Điều 29, NĐ 12/2009/NĐ-CP 1. Việc thi cơng xây dựng cơng trình phải được thực hiện theo khối lượng của thiết kế được duyệt. 2. Khối lượng thi cơng xây dựng được tính tốn, xác nhận giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi cơng xây Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 32 dựng, tư vấn giám sát theo thời gian hoặc giai đoạn thi cơng và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh tốn theo hợp đồng. 2. Quản lý khối lượng thi cơng xây dựng cơng trình: Điều 29, NĐ 12/2009/NĐ-CP 3. Khi cĩ khối lượng phát sinh ngồi thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình được duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu thi cơng xây dựng phải xem xét để xử lý. Riêng đối với cơng trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước, khi cĩ khối lượng phát sinh ngồi thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình làm vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để xem xét, quyết định. Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 33 Khối lượng phát sinh được chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư chấp thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh tốn, quyết tốn cơng trình. 4. Nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thơng đồng giữa các bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng thanh tốn. 3. QUẢN LÝ AN TỒN LAO ĐỘNG THI CƠNG XDCT: Điều 29, NĐ 15/2013/NĐ-CP Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 34 Điều 29 – NĐ 15/2013/NĐ-CP Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 35 Điều 29 – NĐ 15/2013/NĐ-CP Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 36 4. QUẢN LÝ MƠI TRƯỜNG XD: Điều 31 Nghị định 12/2009/NĐ-CP 1. Nhà thầu thi cơng xây dựng phải thực hiện các biện pháp bảo đảm vềmơi trường cho người lao động trên cơng trường và bảo vệmơi trường xung quanh, bao gồm cĩ biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải và thu dọn Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 37 hiện trường.
Đối với những cơng trình xây dựng trong khu vực đơ thị, phải thực hiện các biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến đúng nơi quy định. 4. QUẢN LÝ MƠI TRƯỜNG XD: Điều 31 Nghị định 12/2009/NĐ-CP 2. Trong quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải cĩ biện pháp che chắn bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường . Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 38 4. QUẢN LÝ MƠI TRƯỜNG XD: Điều 31 Nghị định 12/2009/NĐ-CP 3. Nhà thầu thi cơng xây dựng, chủ đầu tư phải cĩ trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực hiện bảo vệ mơi trường xây dựng, đồng thời chịu sự kiểm tra giám sát của cơ quan quản lý nhà nước về mơi trường. Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 39
Trường hợp nhà thầu thi cơng xây dựng khơng tuân thủ các quy định về bảo vệ mơi trường thì chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước vềmơi trường cĩ quyền đình chỉ thi cơng xây dựng và yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng biện pháp bảo vệ mơi trường 4. QUẢN LÝ MƠI TRƯỜNG XD: Điều 31 Nghị định 12/2009/NĐ-CP 4. Người để xảy ra các hành vi làm tổn hại đến mơi trường trong quá trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do lỗi của Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 40 mình gây ra 5. QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CƠNG XDCT • Nghị định 15/2013/NĐ-CP • Thơng tư 10/2013/TT-BXD Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 41 6. QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 42 Quản lý chất lượng CTXD • Chất lượng thi cơng xây dựng: Là tổng hợp tất cả các đặc tính phản ánh cơng trình xây dựng đã được thi cơng đáp ứng được các yêu cầu trong thiết kế, các qui định của tiêu chuẩn, qui phạm thi cơng và nghiệm thu kỹ thuật chuyên mơn liên quan và các điều giao Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 43 ước trong hợp đồng về các mặt mỹ thuật, độ bền vững, cơng năng sử dụng và bảo vệ mơi trường, được thể hiện ra bên ngồi hoặc được dấu kín bên trong từng kết cấu hay bộ phận cơng trình Tổ chức kiểm tra chất lượng CTXD
Chất lượng cơng tác thi cơng xây lắp được đánh giá theo những kết quả kiểm tra thi cơng và theo tiêu chuẩn, quy phạm Nhà nước hiện hành. – Trong phạm vi tổ chức xây lắp, cơng tác kiểm tra chất lượng thi cơng xây lắp bao gồm: • kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện đưa vào cơng trình và Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 44 • chất lượng cơng tác xây lắp • kiểm tra nghiệm thu hồn thành cơng trình. • Những tài liệu về kết quả các loại kiểm tra nĩi trên đều phải ghi vào nhật kí cơng trình hoặc biên bản kiểm tra theo quy định Tổ chức kiểm tra chất lượng CTXD • Cấu kiện, vật liệu xây dựng, thiết bị kĩ thuật đưa về cơng trường đều phải qua kiểm tra. Khi kiểm tra, phải sốt xét đối chiếu với tiêu chuẩn kĩ thuật, bản thuyết minh và những tài liệu kĩ thuật khác. Hàng hĩa đưa về phải bảo đảm chất lượng theo yêu cầu kĩ thuật, yêu cầu của thiết kế và những yêu cầu về bốc dỡ và bảo quản. • Cơng tác kiểm tra hàng về do bộ phận cung ứng vật tư kĩ Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 45 thuật phụ trách và thực hiện ở kho vật tư hoặc trực tiếp tại cơ sở sản xuất. Trong trường hợp cần thiết, các vật liệu xây dựng, cấu kiện phải được thử nghiệm lại ờ phịng thí nghiệm. • Ngồi ra, người chỉ huy thi cơng phải kiểm tra, quan sát, đối chiếu chất lượng cấu kiện và vật liệu xây dựng được đưa tới cơng trường với những yêu cầu cơ bản của bản vẽ thi cơng, các điều kiện kĩ thuật và tiêu chuẩn đối với mỗi sản phẩm Tổ chức kiểm tra chất lượng CTXD • Cơng tác kiểm tra chất lượng phải được tiến hành tại chỗ, sau khi hồn thành một cơng việc sản xuất, một phần việc xây lắp hay một cơng đoạn của quá trình xây lắp. • Phải phát hiện kịp thời những hư hỏng, sai lệch, xác định nguyên nhân, đồng thời phải kịp thời áp dụng những biện pháp ngăn ngừa và sửa chữa những hư Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 46 hỏng đĩ. • Khi kiểm tra chất lượng, cần phải kiểm tra việc thực hiện đúng quy trình cơng nghệ đã ghi trong thiết kế thi cơng và đối chiếu kết quả những cơng việc đã thực hiện so với yêu cầu của bản vẽ thi cơng và các tiêu chuẩn, quy phạm Nhà nước hiện hành Tổ chức kiểm tra chất lượng CTXD • Tất cả các tổ chức nhận thầu xây lắp đều phải cĩ bộ phận kiểm tra chất lượng các sản phẩm do cơng tác xây lắp làm ra. Người chỉ huy thi cơng cĩ trách nhiệm kiểm tra chất lượng sản phẩm xây lắp. Người cơng nhân trực tiếp sản xuất phải tự kiểm tra kết quả Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 47 cơng việc của mình. • Tham gia vào cơng tác kiểm tra chất lượng cịn cĩ bộ phận thí nghiệm cơng trường và bộ phận trắc đạc cơng trình Tổ chức kiểm tra chất lượng CTXD Khi kiểm tra chất lượng, phải căn cứ vào những tài liệu hướng dẫn ghi trong thiết kế thi cơng. Những tài liệu đĩ bao gồm: • Bản vẽ kết cấu, kèm theo kích thước sai lệch cho phép và yêu cầu mức độ chính xác đo đạc yêu cầu chất lượng vật liệu; • Những tài liệu ghi rõ nội dung, thời gian và phương pháp Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 48 kiềm tra; • Bản liệt kê những cơng việc địi hỏi phải cĩ sự tham gia kiểm gia của bộ phận thí nghiệm cơng trường và bộ phận trắc đạc cơng trình; • Bản liệt kê những bộ phận cơng trình khuất, địi hỏi phải nghiệm thu và lập biên bản trước khi lấp kín Tổ chức kiểm tra chất lượng CTXD • Tất cả những bộ phận của cơng trình khuất đều phải được nghiệm thu và lập biên bản xác nhận trước khi lấp kín hoặc thi cơng những phần việc tiếp theo. Riêng bản nghiệm thu những bộ phận cơng trình khuất được lập ngay sau khi hồn thành cơng việc và cĩ xác nhận tại chỗ của bộ phận kiểm tra chất lượng của tổ chức nhận thầu và bộ phận Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 49 giám sát kĩ thuật của cơ quan giao thầu. • Nếu những cơng tác làm tiếp theo sau một thời gian gián đoạn dài thì việc tổ chức nghiệm thu và lập biên bản những bộ phận cơng trình khuất chỉ được tiến hành trước khi bắt đâu thi cơng lại Tổ chức kiểm tra chất lượng CTXD • Các tổ chức xây lắp phải nghiên cứu đề ra những biện pháp về tồ chức, kĩ thuật và kinh tế để thực hiện tốt cơng tác kiểm tra chất lượng xây lắp. • Trong những biện pháp ấy, phải đặc biệt chú ý Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 50 việc thành lập bộ phận thí nghiệm cơng trường, bộ phận trắc đạc cơng trình và cơng tác đào tạo bồi dưỡng nâng cao tay nghề và trình độ chuyên mơn của cán bộ và cơng nhân xây dựng 7. BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 51 Thời gian bảo hành cơng trình (Điều 34, NĐ 15/2013/NĐ-CP) Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 52 Thời gian bảo hành cơng trình (Điều 34, NĐ 15/2013/NĐ-CP) Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 53 Trách nhiệm các bên về bảo hành cơng trình (Điều 35, NĐ 15/2013/NĐ-CP): chủ đầu tư Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 54 Trách nhiệm các bên về bảo hành cơng trình (Điều 35, NĐ 15/2013/NĐ-CP): nhà thầu Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 55 8. NHẬT KÝ THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 56 Điều 18. Thơng tư 10/2013/TT-BXD 1. Nhà thầu thi cơng xây dựng cĩ nhiệm vụ lập sổ nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình; – sổ này phải được đánh số trang, đĩng dấu giáp lai của nhà thầu thi cơng xây dựng và cĩ xác nhận của chủ đầu tư. – Sổ nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình cĩ thể được lập cho từng hạng mục cơng trình hoặc cơng trình xây dựng. Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 57 Điều 18. Thơng tư 10/2013/TT-BXD 2. Nhà thầu thi cơng xây dựng, người giám sát thi cơng xây dựng của chủ đầu tư trong trường hợp chủ đầu tư trực tiếp giám sát thi cơng xây dựng cơng trình hoặc người giám sát của nhà thầu giám sát thi cơng xây dựng trong trường hợp chủ đầu tư thuê tổ chức tư vấn giám sát (sau đây gọi là người giám sát thi cơng xây dựng của chủ đầu tư) phải thực hiện thường xuyên việc ghi chép nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình, bao gồm các thơng tin: – Diễn biến điều kiện thi cơng (nhiệt độ, thời tiết và các thơng tin liên quan), tình hình thi cơng, nghiệm thu các cơng việc xây dựng hàng ngày trên cơng trường; mơ tả chi tiết các sự cố, hư hỏng và các vấn đề phát sinh khác trong quá trình thi cơng xây dựng cơng trình; – Các kiến nghị và những ý kiến chỉ đạo giải quyết các vấn đề phát sinh của các bên cĩ liên quan. Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 58 9. LẬP BẢN VẼ HỒN CƠNG Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 59 Điều 18. Thơng tư 10/2013/TT-BXD • Nhà thầu thi cơng xây dựng cĩ trách nhiệm lập bản vẽ hồn cơng bộ phận cơng trình, hạng mục cơng trình và cơng trình xây dựng do mình thi cơng. • Các bộ phận bị che khuất của cơng trình phải được lập bản vẽ hồn cơng hoặc được đo đạc xác định kích thước thực tế trước khi tiến hành cơng việc tiếp theo. • Cách lập và xác nhận bản vẽ hồn cơng được hướng dẫn tại Phụ lục 2 của Thơng tư 10/2013/TT-BXD này Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 60 Lập bản vẽ hồn cơng (Phụ lục 2, Thơng tư 10/2013/TT-BXD) • Nếu các kích thước thực tế của cơng trình, hạng mục cơng trình khơng vượt quá sai số cho phép so với kích thước thiết kế, bản vẽ thi cơng được chụp (photocopy) lại và được các bên cĩ liên quan đĩng dấu và ký xác nhận lên bản vẽ để làm bản vẽ hồn cơng; • Trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi cơng xây dựng cĩ thể vẽ lại bản vẽ hồn cơng mới, cĩ khung tên bản vẽ hồn cơng với thơng tin tương tự như mẫu dấu bản vẽ hồn cơng quy định tại Phụ lục này. Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 61 Mẫu dấu bản vẽ hồn cơng (Mẫu dấu bản vẽ hồn cơng khi khơng áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu thi cơng xây dựng) TÊN NHÀ THẦU THI CƠNG XÂY DỰNG BẢN VẼ HỒN CƠNG Ngày.. tháng.. năm.. Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 62 Người lập (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký) Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thi cơng xây dựng (Ghi rõ họ tên, chữ ký, chức vụ, dấu pháp nhân) Người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình của chủ đầu tư (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký ) Mẫu dấu bản vẽ hồn cơng (Mẫu dấu bản vẽ hồn cơng khi áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu thi cơng xây dựng) TÊN NHÀ THẦU THI CƠNG XÂY DỰNG BẢN VẼ HỒN CƠNG Ngày.. tháng.. năm.. Người lập Người đại diện theo pháp luật Người đại diện theo pháp luật Người giám sát thi cơng Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 63 (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký) của nhà thầu phụ thi cơng xây dựng (Ghi rõ họ tên, chữ ký, chức vụ, dấu pháp nhân) của nhà thầu tổng thầu thi cơng xây dựng (Ghi rõ họ tên, chữ ký, chức vụ, dấu pháp nhân) xây dựng cơng trình của chủ đầu tư (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký ) BÁO CÁO TRONG QUÁ TRÌNH THI CƠNG Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 64 Giảng viên: PGS.TS. Lưu Trường Văn Tài liệu lưu hành nội bộ phục vụ cho lớp “Bồi dưỡng kiến thức & kỹ năng chỉ huy trưởng cơng trường” Báo cáo hàng ngày (Daily reports) • Báo cáo hàng ngày là bản ghi chép liên tục về các sự kiện trên cơng trường. • Mục đích: cung cấp tổng quan về các điều kiện và các cơng tác của 1 ngày làm việc. Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 65 • Báo cáo hàng ngày ghi lại các thơng tin một cách khách quan. • Báo cáo hàng ngày một cách thơng thường được hồn tất bởi giám sát B. Báo cáo hàng ngày (Daily reports) • Báo cáo hàng ngày thường được được phân phối như sau: – 01 bản sao lưu giữ tại văn phịng cơng trường – 01 bản sao gửi đến giám đốc dự án (GĐDA) Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 66 – 01 bản sao gửi đến chủ đầu tư Báo cáo hàng ngày (Daily reports) • Báo cáo hàng ngày thường bao gồm các nội dung chính sau: – Ngày tháng lập báo cáo và số thứ tự của báo cáo. – Tên dự án và số thứ tự của dự án Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 67 – Thơng tin về khí hậu – Mơ tả về các cơng tác đang thực hiện – Số lượng lao động của nhà thầu chính tại cơng trường – Số lượng lao động của nhà thầu phụ tại cơng trường Báo cáo hàng ngày (Daily reports) • Báo cáo hàng ngày thường bao gồm các nội dung chính sau: – Số giờ sử dụng máy mĩc của nhà thầu tại cơng trường • Ví dụ Thiết bị Đang dùng (giờ) Nhàn rỗi (giờ) T.bị của chúng ta Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 68 Máy bơm BT 4 4 Vận thăng 6 2 Cần trục tháp 8 T.bị do A cấp Gián dáo: 200 bộ 8 Báo cáo hàng ngày (Daily reports) • Báo cáo hàng ngày thường bao gồm các nội dung chính sau: – Thời điểm và số lượng vật liệu được phân phối đến cơng trường – Khách viếng thăm cơng trường: Họ têm, cơ quan, mục đích, thời điểm & khoảng thời gian viếng thăm Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 69 – Các sự kiện bất thường tại cơng trường: tai nạn, mâu thuẫn, – Ký tên Báo cáo tuần (weekly report) và báo cáo tháng (monthly report) • Báo cáo tuần và báo cáo tháng thường bao gồm các nội dung chính sau: – Các thơng tin nhân dạng dự án: tên dự án, vị trí, mã hiệu. – Tĩm tắt về các cơng việc – Phân tích về tiến độ: chỉ ra những cơng tác hồn thành muộn. Sau khi tái lập lại tiến độ cho những cơng việc chưa làm, cần phải chỉ ra khả năng chậm trễ tiến độ là bao nhiêu ngày Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 70 – Phân tích chi phí – Hợp đồng thầu phụ và quản lý mua hàng: các vướng mắc và tác động của chúng đến dự án mà gây ra bởi nhà thầu phụ, các đơn vị cung cấp VLXD. – Các đề nghị thay đổi – Nội dung khác – Ký tên Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 71 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 72 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 73 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 74 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 75 CÁC SỔ THEO DÕI (LOGS) Các sổ theo dõi tại cơng trường nhăm thu thập các thơng tin cụ thể • Sổ theo dõi điện thoại: – Thời điểm xảy ra các cuộc gọi – Ai gọi – Gọi cho ai • Sổ theo dõi khách viếng thăm Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 76 – Khách ký tên vào sổ – Thời điểm, mục đích, cơ quan, khoảng thời gian viếng thăm • Sổ theo dõi nhà thầu phụ – Ghi lại số lượng cơng nhân của nhà thầu phụ, khối lượng làm việc của họ trong ngày • Sổ theo dõi các tài liệu đi và đến BÁO CÁO TIẾN TRÌNH BẰNG HÌNH ẢNH • Báo cáo bằng hình ảnh là một phần khơng thể thiếu trong các báo cáo cơng trường • Các hình ảnh thường được dùng trong báo cáo tuần để ghi lại tiến trình dự án • Các bức ảnh ghi lại các sự kiện đặc biệt như là khuyết tật kết cấu, tranh chấp về chất lượng cấu kiện là nội dung khơng thể thiếu Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 77 trong các báo cáo tuần và báo cáo tháng. • Khi chụp các bức ảnh cần bao hàm các nội dung sau: – Ngày và tháng – Vị trí – Nội dung tĩm tắt Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 78 BÁO CÁO VIDEO • Báo cáo bằng VIDEO là cách tốt nhất để lưu lại các các thao tác. • Video cĩ thể hữu hiệu trong các trường hợp sau: – Ghi lại các phát sinh Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 79 – Ghi lại 1 quá trình thi cơng mà cĩ thể xảy ra tranh chấp sau này – Ghi lại các điều kiện hiện hữu: trước khi phá dỡ cơng trình, phá dỡ 1 cấu kiện, trước khi lấp đất Vài bài học kinh nghiệm trong quản lý cơng trường bằng hình ảnh Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 80 Bảo dưỡng BT sau khi đổ Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 81 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 82 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 83 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn 84 Xin cảm ơn! Chúc các bạn, các anh chị đạt nhiều thành quả tốt trong công tác ! Trình bày: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 85