Bài giảng Luật đất đai - Quản lý thông tin, dữ liệu và tài chính đất đai - Trương Trọng Hiếu

QUẢN LÝ THÔNG TIN, DỮ LIỆU VÀ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAILUẬT ĐẤT ĐAIThS. Truong Trong HieuLuat dat dai2NỘI DUNGQuản lý địa giới hành chính Hoạt động khảo sát, đo đạc Quản lý hồ sơ địa chínhĐăng ký quyền sử dụng đấtThống kê, kiểm kê đất đaiHệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đaiHoạt động đánh giá đất và quản lý tài chính về đất1. Quản lý ĐGHC – Đ.29Là ranh giới giữa các đơn vị hành chínhXác định địa giới hành chínhMục đích của việc xác định địa giới hành chínhThẩm quyền xác định: QH / UBTVQHTrách nhiệm xác địnhUBND các cấp / xã quản lý mốcThS. Truong Trong HieuLuat dat dai4Lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chínhKhái niệm hồ sơ ĐGHC: dạng giấy + sốNội dung: Điều 29Lưu trữ: 4 nơiBản đồ địa giới hành chính / Bản đồ hành chínhĐiều 301. Quản lý ĐGHC – Đ.29ThS. Truong Trong HieuLuat dat dai52. Hoạt động khảo sát, đo đạc Là hoạt động mang tính kỹ thuật, nghiệp vụ về đất đai nhằm xác định các thong tin tự nhiên về đất đai (số lượng, chất lượng đất)ThS. Truong Trong HieuLuat dat dai63. Quản lý hồ sơ địa chínhLà hệ thống tài liệu, số liệu, bản đồ, sổ sách chứa đựng các thông tin tự nhiên, kinh tế xã hội, pháp lý của đất đaiBản đồ địa chínhĐược thực hiện chi tiết đến từng thửa đất / từng xãUBND cấp tinh: Lập / chỉnh lý / quản lýNội dung – Điều 96: Thông tin về điều kiện tự nhiên / xã hội /pháp lýThông tin chi tiết về từng thửa đất:Người được giao quản lý đất / người sử dụng đất / chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất / các quyền / và thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 3. Quản lý hồ sơ địa chínhThS. Truong Trong HieuLuat dat dai94. Đăng ký đất đai / nhà, tài sảnLà việc ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đối với một thửa đất xác định vào hồ sơ địa chính nhằm xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đấtCác trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất: Điều 95:Đăng ký lần đầuĐăng ký biến độngThS. Truong Trong HieuLuat dat dai105. Thống kê, kiểm kê đất đaiThống kê đất đai là việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm thống kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần thống kê Kiểm kê đất đai là việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính và trên thực địa về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần kiểm kê 6. Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đaiChương IX (điều 120 – 124)Khai thácXây dựng và quản lý: Bộ và tỉnhDịch vụ công ThS. Truong Trong HieuLuat dat dai11ThS. Truong Trong HieuLuat dat dai127. Hoạt động đánh giá đất và quản lý tài chính về đất Đánh giá đất / Phân hạng đất nông nghiệpGiá đất và quản lý nhà nước về giá đấtNguồn thu cho ngân sách nhà nước từ đất đai Đánh giá đấtXác định mức độ và khả năng sinh lợi của đấtThS. Truong Trong HieuLuat dat dai14Phân hạng đất nông nghiệp Điều 32-33Là việc xác định mức độ khả năng sinh lợi của từng thửa đất, qua đó gắn chúng với những thứ hạng nhất địnhHạng đất có thể thay đổi do tác động của tự nhiên / hoặc của con ngườiThS. Truong Trong HieuLuat dat dai15Giá đất và Quản lý nhà nước về giá đấtGiá quyền sử dụng đất (sau đây gọi là giá đất) là số tiền cụ thể tính trên một đơn vị diện tích đất nhất định Phân loạiGiá thị trườngGiá do nhà nước quy địnhThS. Truong Trong HieuLuat dat dai16Giá do nhà nước quy địnhĐiều 112- Là giá do nhà nước ấn định trong các văn bản pháp luậtNguyên tắc xác địnhPhương pháp xác địnhCác loại giá đất của nhà nướcKhung giáBảng giáGiá cụ thểGiá đất do nhà nước quy địnhCác trường hợp áp dụng bảng giá – Điều 114.2Các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể – Điều 114.4Tư vấn về giá đất: Điều 115-116ThS. Truong Trong HieuLuat dat dai17ThS. Truong Trong HieuLuat dat dai18Nguồn thu cho ngân sách từ đất đaiKhoản thu từ nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đấtCác khoản thu khác